Kümbdchen
Kümbdchen (PLZ 55471) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 507 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 158 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.285 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kümbdchen über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Keidelheim, Simmern/ Hunsrück und Külz (Hunsrück) an.
Immobilienpreise in Kümbdchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kümbdchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kümbdchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kümbdchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.020 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kümbdchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 4,29 % |
| 2024 | 4,22 % |
| 2025 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kümbdchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 506 Einwohner |
| 2021 | 505 Einwohner |
| 2022 | 504 Einwohner |
| 2023 | 507 Einwohner |
| 2024 | 507 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kümbdchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 3,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kümbdchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kümbdchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kümbdchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kümbdchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kümbdchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Külz (Hunsrück) | 11,12 €/m² |
| Simmern/ Hunsrück | 9,67 €/m² |
| Kümbdchen | 8,37 €/m² |
| Ohlweiler | 8,34 €/m² |
| Niederkumbd | 8,06 €/m² |
| Altweidelbach | 7,81 €/m² |
| Neuerkirch | 7,80 €/m² |
| Nannhausen | 7,60 €/m² |
| Keidelheim | 7,00 €/m² |
| Fronhofen | 6,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kümbdchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kümbdchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altweidelbach | 6,11 % |
| Külz (Hunsrück) | 6,01 % |
| Simmern/ Hunsrück | 4,90 % |
| Keidelheim | 4,67 % |
| Niederkumbd | 4,61 % |
| Neuerkirch | 4,57 % |
| Kümbdchen | 4,40 % |
| Ohlweiler | 4,35 % |
| Nannhausen | 4,25 % |
| Fronhofen | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Keidelheim | 0,7 km | 55471 | 7,00 € | 1.800 € | 4,67 % |
| Simmern/ Hunsrück, Stadt | 1,3 km | 55469 | 9,67 € | 2.369 € | 4,90 % |
| Külz (Hunsrück) | 1,9 km | 55471 | 11,12 € | 2.221 € | 6,01 % |
| Neuerkirch | 2,8 km | 55471 | 7,80 € | 2.050 € | 4,57 % |
| Nannhausen | 2,9 km | 55469 | 7,60 € | 2.147 € | 4,25 % |
| Ohlweiler | 3,0 km | 55469 | 8,34 € | 2.303 € | 4,35 % |
| Fronhofen | 3,1 km | 55471 | 6,99 € | 2.342 € | 3,58 % |
| Niederkumbd | 3,1 km | 55469 | 8,06 € | 2.096 € | 4,61 % |
| Altweidelbach | 4,2 km | 55469 | 7,81 € | 1.533 € | 6,11 % |
Wo liegt Kümbdchen?
Lage
Kümbdchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kümbdchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.285 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 507 |
| Einwohner je km² | 158 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9921, 7,5084 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kümbdchen
Was kostet eine Wohnung in Kümbdchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kümbdchen liegt bei 8,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 586 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.285 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.923 €.
Lohnt sich der Kauf in Kümbdchen?
Die Bruttomietrendite in Kümbdchen beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kümbdchen über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kümbdchen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kümbdchen von 6,20 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Kümbdchen im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kümbdchen liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Kümbdchen liegt damit 0,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kümbdchen?
Kümbdchen hat 507 Einwohner bei 158 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |