Külz (Hunsrück)
Külz (Hunsrück) (PLZ 55471) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 476 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.221 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Külz (Hunsrück) über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuerkirch, Keidelheim und Kümbdchen an.
Immobilienpreise in Külz (Hunsrück) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Külz (Hunsrück) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Külz (Hunsrück)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 11,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Külz (Hunsrück)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Külz (Hunsrück)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 468 Einwohner |
| 2021 | 472 Einwohner |
| 2022 | 483 Einwohner |
| 2023 | 476 Einwohner |
| 2024 | 476 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Külz (Hunsrück)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 3,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Külz (Hunsrück) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Külz (Hunsrück) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Külz (Hunsrück) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Külz (Hunsrück) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Külz (Hunsrück)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Külz (Hunsrück) | 11,12 €/m² |
| Michelbach | 10,70 €/m² |
| Simmern/ Hunsrück | 9,67 €/m² |
| Kümbdchen | 8,37 €/m² |
| Niederkumbd | 8,06 €/m² |
| Neuerkirch | 7,80 €/m² |
| Nannhausen | 7,60 €/m² |
| Alterkülz | 7,28 €/m² |
| Keidelheim | 7,00 €/m² |
| Fronhofen | 6,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Külz (Hunsrück) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Külz (Hunsrück)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Külz (Hunsrück) | 6,01 % |
| Michelbach | 5,97 % |
| Simmern/ Hunsrück | 4,90 % |
| Keidelheim | 4,67 % |
| Niederkumbd | 4,61 % |
| Neuerkirch | 4,57 % |
| Kümbdchen | 4,40 % |
| Nannhausen | 4,25 % |
| Alterkülz | 4,07 % |
| Fronhofen | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuerkirch | 0,9 km | 55471 | 7,80 € | 2.050 € | 4,57 % |
| Keidelheim | 1,6 km | 55471 | 7,00 € | 1.800 € | 4,67 % |
| Kümbdchen | 1,9 km | 55471 | 8,37 € | 2.285 € | 4,40 % |
| Fronhofen | 2,6 km | 55471 | 6,99 € | 2.342 € | 3,58 % |
| Michelbach | 3,0 km | 56288 | 10,70 € | 2.150 € | 5,97 % |
| Niederkumbd | 3,1 km | 55469 | 8,06 € | 2.096 € | 4,61 % |
| Simmern/ Hunsrück, Stadt | 3,1 km | 55469 | 9,67 € | 2.369 € | 4,90 % |
| Alterkülz | 3,4 km | 56288 | 7,28 € | 2.147 € | 4,07 % |
| Nannhausen | 3,7 km | 55469 | 7,60 € | 2.147 € | 4,25 % |
Wo liegt Külz (Hunsrück)?
Lage
Külz (Hunsrück) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Külz (Hunsrück)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.221 € |
| Bruttomietrendite | 6,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 476 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0063, 7,4935 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Külz (Hunsrück)
Was kostet eine Wohnung in Külz (Hunsrück)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Külz (Hunsrück) liegt bei 11,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 778 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.221 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Külz (Hunsrück)?
Die Bruttomietrendite in Külz (Hunsrück) beträgt 6,01 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Külz (Hunsrück) über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Külz (Hunsrück) im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Külz (Hunsrück) liegt bei 6,01 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Külz (Hunsrück) liegt damit 0,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Külz (Hunsrück)?
Külz (Hunsrück) hat 476 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |