Keidelheim
Keidelheim (PLZ 55471) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 336 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Keidelheim über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kümbdchen, Külz (Hunsrück) und Simmern/ Hunsrück an.
Immobilienpreise in Keidelheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Keidelheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Keidelheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Keidelheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 1.780 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Keidelheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 4,53 % |
| 2024 | 4,58 % |
| 2025 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Keidelheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 338 Einwohner |
| 2021 | 331 Einwohner |
| 2022 | 330 Einwohner |
| 2023 | 336 Einwohner |
| 2024 | 336 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Keidelheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Keidelheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Keidelheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Keidelheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Keidelheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Keidelheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Külz (Hunsrück) | 11,12 €/m² |
| Simmern/ Hunsrück | 9,67 €/m² |
| Kümbdchen | 8,37 €/m² |
| Ohlweiler | 8,34 €/m² |
| Niederkumbd | 8,06 €/m² |
| Neuerkirch | 7,80 €/m² |
| Nannhausen | 7,60 €/m² |
| Biebern | 7,04 €/m² |
| Keidelheim | 7,00 €/m² |
| Fronhofen | 6,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Keidelheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Keidelheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Külz (Hunsrück) | 6,01 % |
| Simmern/ Hunsrück | 4,90 % |
| Keidelheim | 4,67 % |
| Niederkumbd | 4,61 % |
| Neuerkirch | 4,57 % |
| Kümbdchen | 4,40 % |
| Ohlweiler | 4,35 % |
| Nannhausen | 4,25 % |
| Biebern | 4,00 % |
| Fronhofen | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kümbdchen | 0,7 km | 55471 | 8,37 € | 2.285 € | 4,40 % |
| Külz (Hunsrück) | 1,6 km | 55471 | 11,12 € | 2.221 € | 6,01 % |
| Simmern/ Hunsrück, Stadt | 1,8 km | 55469 | 9,67 € | 2.369 € | 4,90 % |
| Fronhofen | 2,4 km | 55471 | 6,99 € | 2.342 € | 3,58 % |
| Nannhausen | 2,5 km | 55469 | 7,60 € | 2.147 € | 4,25 % |
| Neuerkirch | 2,5 km | 55471 | 7,80 € | 2.050 € | 4,57 % |
| Ohlweiler | 2,9 km | 55469 | 8,34 € | 2.303 € | 4,35 % |
| Niederkumbd | 3,5 km | 55469 | 8,06 € | 2.096 € | 4,61 % |
| Biebern | 3,9 km | 55471 | 7,04 € | 2.113 € | 4,00 % |
Wo liegt Keidelheim?
Lage
Keidelheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Keidelheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.800 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 336 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9925, 7,4993 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Keidelheim
Was kostet eine Wohnung in Keidelheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Keidelheim liegt bei 7,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 490 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Keidelheim?
Die Bruttomietrendite in Keidelheim beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Keidelheim über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Keidelheim entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Keidelheim von 6,00 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Keidelheim im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Keidelheim liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Keidelheim liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Keidelheim?
Keidelheim hat 336 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |