Ohlweiler
Ohlweiler (PLZ 55469) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 326 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,34 € pro m², der Kaufpreis bei 2.303 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ohlweiler über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nannhausen, Schönborn und Belgweiler an.
Immobilienpreise in Ohlweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ohlweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ohlweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ohlweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ohlweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 3,77 % |
| 2024 | 3,76 % |
| 2025 | 3,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ohlweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 323 Einwohner |
| 2021 | 329 Einwohner |
| 2022 | 324 Einwohner |
| 2023 | 326 Einwohner |
| 2024 | 326 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ohlweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 2,94 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ohlweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ohlweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ohlweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ohlweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ohlweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Simmern/ Hunsrück | 9,67 €/m² |
| Belgweiler | 9,58 €/m² |
| Kümbdchen | 8,37 €/m² |
| Ohlweiler | 8,34 €/m² |
| Nannhausen | 7,60 €/m² |
| Keidelheim | 7,00 €/m² |
| Fronhofen | 6,99 €/m² |
| Holzbach | 6,29 €/m² |
| Schönborn | 6,00 €/m² |
| Oppertshausen | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ohlweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ohlweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Belgweiler | 6,76 % |
| Simmern/ Hunsrück | 4,90 % |
| Keidelheim | 4,67 % |
| Kümbdchen | 4,40 % |
| Ohlweiler | 4,35 % |
| Nannhausen | 4,25 % |
| Schönborn | 3,89 % |
| Holzbach | 3,77 % |
| Fronhofen | 3,58 % |
| Oppertshausen | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nannhausen | 1,6 km | 55469 | 7,60 € | 2.147 € | 4,25 % |
| Schönborn | 1,9 km | 55469 | 6,00 € | 1.850 € | 3,89 % |
| Belgweiler | 2,6 km | 55469 | 9,58 € | 1.700 € | 6,76 % |
| Oppertshausen | 2,7 km | 55469 | 5,65 € | 2.324 € | 2,92 % |
| Simmern/ Hunsrück, Stadt | 2,8 km | 55469 | 9,67 € | 2.369 € | 4,90 % |
| Holzbach | 2,8 km | 55469 | 6,29 € | 2.000 € | 3,77 % |
| Keidelheim | 2,9 km | 55471 | 7,00 € | 1.800 € | 4,67 % |
| Kümbdchen | 3,0 km | 55471 | 8,37 € | 2.285 € | 4,40 % |
| Fronhofen | 3,5 km | 55471 | 6,99 € | 2.342 € | 3,58 % |
Wo liegt Ohlweiler?
Lage
Ohlweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ohlweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.303 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 326 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9666, 7,4964 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ohlweiler
Was kostet eine Wohnung in Ohlweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ohlweiler liegt bei 8,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 584 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.303 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Ohlweiler?
Die Bruttomietrendite in Ohlweiler beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ohlweiler über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ohlweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ohlweiler von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ohlweiler im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ohlweiler liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Ohlweiler liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ohlweiler?
Ohlweiler hat 326 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |