Oppertshausen
Oppertshausen (PLZ 55469) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 131 Einwohner auf 1,5 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.324 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,3 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oppertshausen über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 12,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Belgweiler, Schönborn und Ravengiersburg an.
Immobilienpreise in Oppertshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oppertshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oppertshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oppertshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.230 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oppertshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 3,74 % |
| 2024 | 3,77 % |
| 2025 | 3,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oppertshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 117 Einwohner |
| 2021 | 122 Einwohner |
| 2022 | 131 Einwohner |
| 2023 | 131 Einwohner |
| 2024 | 131 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oppertshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,19 % |
| 2019 | 1,39 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 1,33 % |
| 2022 | 1,27 % |
| 2023 | 1,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oppertshausen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oppertshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oppertshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oppertshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oppertshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Belgweiler | 9,58 €/m² |
| Sargenroth | 9,30 €/m² |
| Ohlweiler | 8,34 €/m² |
| Nannhausen | 7,60 €/m² |
| Ravengiersburg | 7,26 €/m² |
| Rödern | 7,17 €/m² |
| Maitzborn | 7,00 €/m² |
| Schönborn | 6,00 €/m² |
| Womrath | 5,92 €/m² |
| Oppertshausen | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oppertshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oppertshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Belgweiler | 6,76 % |
| Sargenroth | 6,56 % |
| Maitzborn | 6,41 % |
| Rödern | 4,41 % |
| Ohlweiler | 4,35 % |
| Nannhausen | 4,25 % |
| Schönborn | 3,89 % |
| Ravengiersburg | 3,89 % |
| Oppertshausen | 2,92 % |
| Womrath | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Belgweiler | 1,0 km | 55469 | 9,58 € | 1.700 € | 6,76 % |
| Schönborn | 1,1 km | 55469 | 6,00 € | 1.850 € | 3,89 % |
| Ravengiersburg | 1,3 km | 55471 | 7,26 € | 2.240 € | 3,89 % |
| Rödern | 1,7 km | 55481 | 7,17 € | 1.950 € | 4,41 % |
| Ohlweiler | 2,7 km | 55469 | 8,34 € | 2.303 € | 4,35 % |
| Maitzborn | 3,1 km | 55481 | 7,00 € | 1.310 € | 6,41 % |
| Nannhausen | 3,1 km | 55469 | 7,60 € | 2.147 € | 4,25 % |
| Sargenroth | 3,3 km | 55471 | 9,30 € | 1.700 € | 6,56 % |
| Womrath | 3,7 km | 55481 | 5,92 € | 3.437 € | 2,07 % |
Wo liegt Oppertshausen?
Lage
Oppertshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oppertshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.324 € |
| Bruttomietrendite | 2,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,3 |
| Einwohner | 131 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 1,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9473, 7,4728 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oppertshausen
Was kostet eine Wohnung in Oppertshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oppertshausen liegt bei 5,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 396 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.324 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Oppertshausen?
Die Bruttomietrendite in Oppertshausen beträgt 2,92 %, der Kaufpreisfaktor 34,3 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oppertshausen über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oppertshausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oppertshausen von 6,10 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Oppertshausen im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oppertshausen liegt bei 2,92 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Oppertshausen liegt damit 2,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oppertshausen?
Oppertshausen hat 131 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 12,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |