Maitzborn
Maitzborn (PLZ 55481) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 110 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.310 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Maitzborn über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 5,35 € auf 8,31 € pro m², im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rödern, Womrath und Kirchberg (Hunsrück) an.
Immobilienpreise in Maitzborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Maitzborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Maitzborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,35 €/m² |
| 2023 | 7,08 €/m² |
| 2024 | 5,38 €/m² |
| 2026 | 8,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Maitzborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.180 €/m² |
| 2023 | 1.240 €/m² |
| 2024 | 1.280 €/m² |
| 2025 | 1.310 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Maitzborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,44 % |
| 2023 | 6,85 % |
| 2024 | 5,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Maitzborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 115 Einwohner |
| 2016 | 113 Einwohner |
| 2017 | 117 Einwohner |
| 2018 | 108 Einwohner |
| 2019 | 107 Einwohner |
| 2020 | 104 Einwohner |
| 2021 | 103 Einwohner |
| 2022 | 105 Einwohner |
| 2023 | 110 Einwohner |
| 2024 | 110 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Maitzborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,43 % |
| 2016 | 1,43 % |
| 2017 | 1,37 % |
| 2018 | 4,92 % |
| 2019 | 1,47 % |
| 2020 | 1,61 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 5,00 % |
| 2023 | 1,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Maitzborn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Maitzborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Maitzborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Maitzborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Maitzborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Belgweiler | 9,58 €/m² |
| Kirchberg (Hunsrück) | 8,59 €/m² |
| Ravengiersburg | 7,26 €/m² |
| Rödern | 7,17 €/m² |
| Maitzborn | 7,00 €/m² |
| Hecken | 6,60 €/m² |
| Schönborn | 6,00 €/m² |
| Womrath | 5,92 €/m² |
| Oppertshausen | 5,65 €/m² |
| Dickenschied | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Maitzborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Maitzborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hecken | 8,58 % |
| Belgweiler | 6,76 % |
| Maitzborn | 6,41 % |
| Kirchberg (Hunsrück) | 6,07 % |
| Rödern | 4,41 % |
| Dickenschied | 4,15 % |
| Ravengiersburg | 3,89 % |
| Schönborn | 3,89 % |
| Oppertshausen | 2,92 % |
| Womrath | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rödern | 1,7 km | 55481 | 7,17 € | 1.950 € | 4,41 % |
| Womrath | 1,9 km | 55481 | 5,92 € | 3.437 € | 2,07 % |
| Kirchberg (Hunsrück), Stadt | 2,4 km | 55481 | 8,59 € | 1.699 € | 6,07 % |
| Ravengiersburg | 2,8 km | 55471 | 7,26 € | 2.240 € | 3,89 % |
| Oppertshausen | 3,1 km | 55469 | 5,65 € | 2.324 € | 2,92 % |
| Hecken | 3,3 km | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Belgweiler | 3,7 km | 55469 | 9,58 € | 1.700 € | 6,76 % |
| Dickenschied | 3,7 km | 55483 | 4,65 € | 1.345 € | 4,15 % |
| Schönborn | 3,8 km | 55469 | 6,00 € | 1.850 € | 3,89 % |
Wo liegt Maitzborn?
Lage
Maitzborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Maitzborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.310 € |
| Bruttomietrendite | 6,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 110 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9333, 7,4360 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Maitzborn
Was kostet eine Wohnung in Maitzborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Maitzborn liegt bei 7,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 490 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.310 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Maitzborn?
Die Bruttomietrendite in Maitzborn beträgt 6,41 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Maitzborn über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Maitzborn entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Maitzborn von 5,35 € auf 8,31 € pro m² — im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Maitzborn im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Maitzborn liegt bei 6,41 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Maitzborn liegt damit 1,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Maitzborn?
Maitzborn hat 110 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |