Dickenschied
Dickenschied (PLZ 55483) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 699 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.345 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dickenschied über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,82 € auf 4,64 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rohrbach, Lindenschied und Hecken an.
Immobilienpreise in Dickenschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dickenschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dickenschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,82 €/m² |
| 2021 | 3,98 €/m² |
| 2022 | 4,12 €/m² |
| 2023 | 4,53 €/m² |
| 2025 | 4,33 €/m² |
| 2026 | 4,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dickenschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.722 €/m² |
| 2025 | 1.330 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dickenschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,87 % |
| 2025 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dickenschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 704 Einwohner |
| 2016 | 708 Einwohner |
| 2017 | 706 Einwohner |
| 2018 | 695 Einwohner |
| 2019 | 705 Einwohner |
| 2020 | 714 Einwohner |
| 2021 | 711 Einwohner |
| 2022 | 697 Einwohner |
| 2023 | 699 Einwohner |
| 2024 | 699 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dickenschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,07 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 3,06 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dickenschied liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dickenschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dickenschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dickenschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dickenschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindenschied | 7,72 €/m² |
| Maitzborn | 7,00 €/m² |
| Dillendorf | 6,92 €/m² |
| Oberkirn | 6,80 €/m² |
| Hecken | 6,60 €/m² |
| Woppenroth | 6,50 €/m² |
| Schlierschied | 6,29 €/m² |
| Womrath | 5,92 €/m² |
| Rohrbach | 5,48 €/m² |
| Dickenschied | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dickenschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dickenschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woppenroth | 11,27 % |
| Hecken | 8,58 % |
| Maitzborn | 6,41 % |
| Oberkirn | 6,04 % |
| Lindenschied | 5,25 % |
| Dickenschied | 4,15 % |
| Schlierschied | 3,97 % |
| Dillendorf | 3,84 % |
| Rohrbach | 2,64 % |
| Womrath | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rohrbach | 1,6 km | 55490 | 5,48 € | 2.494 € | 2,64 % |
| Lindenschied | 1,9 km | 55481 | 7,72 € | 1.766 € | 5,25 % |
| Hecken | 2,1 km | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Womrath | 2,8 km | 55481 | 5,92 € | 3.437 € | 2,07 % |
| Woppenroth | 3,0 km | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Schlierschied | 3,3 km | 55483 | 6,29 € | 1.900 € | 3,97 % |
| Dillendorf | 3,6 km | 55481 | 6,92 € | 2.164 € | 3,84 % |
| Maitzborn | 3,7 km | 55481 | 7,00 € | 1.310 € | 6,41 % |
| Oberkirn | 3,8 km | 55624 | 6,80 € | 1.350 € | 6,04 % |
Wo liegt Dickenschied?
Lage
Dickenschied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dickenschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.345 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 699 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9016, 7,4185 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dickenschied
Was kostet eine Wohnung in Dickenschied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dickenschied liegt bei 4,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 326 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.345 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Dickenschied?
Die Bruttomietrendite in Dickenschied beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dickenschied über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dickenschied entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dickenschied von 3,82 € auf 4,64 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dickenschied im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dickenschied liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Dickenschied liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dickenschied?
Dickenschied hat 699 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |