Schlierschied
Schlierschied (PLZ 55483) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 170 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlierschied über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 6,88 € auf 6,00 € pro m², im Mittel -4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gehlweiler, Rohrbach und Woppenroth an.
Immobilienpreise in Schlierschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlierschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlierschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,88 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schlierschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.680 €/m² |
| 2023 | 1.780 €/m² |
| 2024 | 1.840 €/m² |
| 2025 | 1.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlierschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlierschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 184 Einwohner |
| 2016 | 185 Einwohner |
| 2017 | 179 Einwohner |
| 2018 | 175 Einwohner |
| 2019 | 169 Einwohner |
| 2020 | 175 Einwohner |
| 2021 | 172 Einwohner |
| 2022 | 176 Einwohner |
| 2023 | 170 Einwohner |
| 2024 | 170 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlierschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 0,88 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,89 % |
| 2021 | 0,89 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schlierschied liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schlierschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlierschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlierschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlierschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königsau | 8,50 €/m² |
| Gemünden | 7,97 €/m² |
| Lindenschied | 7,72 €/m² |
| Gehlweiler | 6,50 €/m² |
| Woppenroth | 6,50 €/m² |
| Schneppenbach | 6,50 €/m² |
| Schlierschied | 6,29 €/m² |
| Henau | 6,23 €/m² |
| Rohrbach | 5,48 €/m² |
| Dickenschied | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlierschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlierschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woppenroth | 11,27 % |
| Königsau | 6,94 % |
| Gemünden | 5,93 % |
| Lindenschied | 5,25 % |
| Schneppenbach | 4,43 % |
| Dickenschied | 4,15 % |
| Gehlweiler | 4,02 % |
| Schlierschied | 3,97 % |
| Henau | 3,04 % |
| Rohrbach | 2,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gehlweiler | 2,0 km | 55490 | 6,50 € | 1.942 € | 4,02 % |
| Rohrbach | 2,0 km | 55490 | 5,48 € | 2.494 € | 2,64 % |
| Woppenroth | 2,0 km | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Dickenschied | 3,3 km | 55483 | 4,65 € | 1.345 € | 4,15 % |
| Gemünden | 3,6 km | 55490 | 7,97 € | 1.613 € | 5,93 % |
| Henau | 3,9 km | 55490 | 6,23 € | 2.459 € | 3,04 % |
| Königsau | 4,0 km | 55606 | 8,50 € | 1.470 € | 6,94 % |
| Schneppenbach | 4,1 km | 55608 | 6,50 € | 1.761 € | 4,43 % |
| Lindenschied | 4,6 km | 55481 | 7,72 € | 1.766 € | 5,25 % |
Wo liegt Schlierschied?
Lage
Schlierschied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlierschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.900 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 170 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,8757, 7,4417 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlierschied
Was kostet eine Wohnung in Schlierschied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlierschied liegt bei 6,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlierschied?
Die Bruttomietrendite in Schlierschied beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlierschied über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlierschied entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlierschied von 6,88 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel -4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Schlierschied im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schlierschied liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Schlierschied liegt damit 1,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schlierschied?
Schlierschied hat 170 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |