Lindenschied
Lindenschied (PLZ 55481) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 180 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,72 € pro m², der Kaufpreis bei 1.766 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindenschied über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 4,44 € auf 9,70 € pro m², im Mittel 29,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hecken, Dickenschied und Oberkirn an.
Immobilienpreise in Lindenschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindenschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindenschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 4,44 €/m² |
| 2026 | 9,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lindenschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 982 €/m² |
| 2024 | 2.010 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindenschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 202 Einwohner |
| 2016 | 198 Einwohner |
| 2017 | 197 Einwohner |
| 2018 | 191 Einwohner |
| 2019 | 191 Einwohner |
| 2020 | 185 Einwohner |
| 2021 | 179 Einwohner |
| 2022 | 177 Einwohner |
| 2023 | 180 Einwohner |
| 2024 | 180 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindenschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,62 % |
| 2016 | 3,20 % |
| 2017 | 1,50 % |
| 2018 | 3,20 % |
| 2019 | 1,57 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 4,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lindenschied liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lindenschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindenschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindenschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindenschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerbach | 8,64 €/m² |
| Lindenschied | 7,72 €/m² |
| Sohrschied | 7,50 €/m² |
| Dill | 7,19 €/m² |
| Dillendorf | 6,92 €/m² |
| Oberkirn | 6,80 €/m² |
| Hecken | 6,60 €/m² |
| Woppenroth | 6,50 €/m² |
| Rohrbach | 5,48 €/m² |
| Dickenschied | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindenschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindenschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woppenroth | 11,27 % |
| Hecken | 8,58 % |
| Schwerbach | 6,28 % |
| Oberkirn | 6,04 % |
| Sohrschied | 5,45 % |
| Lindenschied | 5,25 % |
| Dill | 4,42 % |
| Dickenschied | 4,15 % |
| Dillendorf | 3,84 % |
| Rohrbach | 2,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hecken | 1,6 km | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Dickenschied | 1,9 km | 55483 | 4,65 € | 1.345 € | 4,15 % |
| Oberkirn | 2,4 km | 55624 | 6,80 € | 1.350 € | 6,04 % |
| Sohrschied | 2,4 km | 55487 | 7,50 € | 1.650 € | 5,45 % |
| Rohrbach | 2,6 km | 55490 | 5,48 € | 2.494 € | 2,64 % |
| Dillendorf | 2,6 km | 55481 | 6,92 € | 2.164 € | 3,84 % |
| Schwerbach | 2,7 km | 55624 | 8,64 € | 1.650 € | 6,28 % |
| Woppenroth | 3,5 km | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Dill | 3,5 km | 55487 | 7,19 € | 1.950 € | 4,42 % |
Wo liegt Lindenschied?
Lage
Lindenschied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindenschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.766 € |
| Bruttomietrendite | 5,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 180 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9022, 7,3920 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindenschied
Was kostet eine Wohnung in Lindenschied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lindenschied liegt bei 7,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.766 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Lindenschied?
Die Bruttomietrendite in Lindenschied beträgt 5,25 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lindenschied über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lindenschied entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lindenschied von 4,44 € auf 9,70 € pro m² — im Mittel 29,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lindenschied im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lindenschied liegt bei 5,25 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Lindenschied liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lindenschied?
Lindenschied hat 180 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |