Dillendorf
Dillendorf (PLZ 55481) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 556 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.164 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dillendorf über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 7,22 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hecken, Nieder Kostenz und Kirchberg (Hunsrück) an.
Immobilienpreise in Dillendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dillendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dillendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 9,50 €/m² |
| 2022 | 5,36 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 9,30 €/m² |
| 2026 | 7,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dillendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.999 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dillendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dillendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 590 Einwohner |
| 2016 | 588 Einwohner |
| 2017 | 582 Einwohner |
| 2018 | 573 Einwohner |
| 2019 | 566 Einwohner |
| 2020 | 572 Einwohner |
| 2021 | 562 Einwohner |
| 2022 | 564 Einwohner |
| 2023 | 556 Einwohner |
| 2024 | 556 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dillendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,54 % |
| 2016 | 3,69 % |
| 2017 | 3,58 % |
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dillendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dillendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dillendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dillendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dillendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerbach | 8,64 €/m² |
| Kirchberg (Hunsrück) | 8,59 €/m² |
| Lindenschied | 7,72 €/m² |
| Sohrschied | 7,50 €/m² |
| Nieder Kostenz | 7,29 €/m² |
| Dill | 7,19 €/m² |
| Dillendorf | 6,92 €/m² |
| Niedersohren | 6,62 €/m² |
| Hecken | 6,60 €/m² |
| Dickenschied | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dillendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dillendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hecken | 8,58 % |
| Schwerbach | 6,28 % |
| Kirchberg (Hunsrück) | 6,07 % |
| Nieder Kostenz | 5,82 % |
| Sohrschied | 5,45 % |
| Lindenschied | 5,25 % |
| Niedersohren | 4,77 % |
| Dill | 4,42 % |
| Dickenschied | 4,15 % |
| Dillendorf | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hecken | 1,5 km | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Nieder Kostenz | 2,3 km | 55481 | 7,29 € | 1.501 € | 5,82 % |
| Kirchberg (Hunsrück), Stadt | 2,4 km | 55481 | 8,59 € | 1.699 € | 6,07 % |
| Lindenschied | 2,6 km | 55481 | 7,72 € | 1.766 € | 5,25 % |
| Dill | 2,7 km | 55487 | 7,19 € | 1.950 € | 4,42 % |
| Sohrschied | 3,0 km | 55487 | 7,50 € | 1.650 € | 5,45 % |
| Dickenschied | 3,6 km | 55483 | 4,65 € | 1.345 € | 4,15 % |
| Niedersohren | 3,7 km | 55487 | 6,62 € | 1.666 € | 4,77 % |
| Schwerbach | 3,8 km | 55624 | 8,64 € | 1.650 € | 6,28 % |
Wo liegt Dillendorf?
Lage
Dillendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dillendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.164 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 556 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9254, 7,3834 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dillendorf
Was kostet eine Wohnung in Dillendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dillendorf liegt bei 6,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.164 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Dillendorf?
Die Bruttomietrendite in Dillendorf beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dillendorf über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dillendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dillendorf von 5,50 € auf 7,22 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Dillendorf im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dillendorf liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Dillendorf liegt damit 1,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dillendorf?
Dillendorf hat 556 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |