Sohrschied
Sohrschied (PLZ 55487) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 108 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sohrschied über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,30 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwerbach, Dill und Oberkirn an.
Immobilienpreise in Sohrschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sohrschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sohrschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sohrschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.620 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sohrschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,21 % |
| 2022 | 5,19 % |
| 2023 | 5,25 % |
| 2024 | 5,33 % |
| 2025 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sohrschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 107 Einwohner |
| 2016 | 112 Einwohner |
| 2017 | 114 Einwohner |
| 2018 | 114 Einwohner |
| 2019 | 121 Einwohner |
| 2020 | 118 Einwohner |
| 2021 | 112 Einwohner |
| 2022 | 108 Einwohner |
| 2023 | 108 Einwohner |
| 2024 | 108 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sohrschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,69 % |
| 2016 | 3,70 % |
| 2017 | 3,53 % |
| 2018 | 5,33 % |
| 2019 | 5,48 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 4,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sohrschied liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sohrschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sohrschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sohrschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sohrschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerbach | 8,64 €/m² |
| Hausen | 7,95 €/m² |
| Lindenschied | 7,72 €/m² |
| Sohrschied | 7,50 €/m² |
| Dill | 7,19 €/m² |
| Dillendorf | 6,92 €/m² |
| Gösenroth | 6,90 €/m² |
| Oberkirn | 6,80 €/m² |
| Niedersohren | 6,62 €/m² |
| Hecken | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sohrschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sohrschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hecken | 8,58 % |
| Gösenroth | 6,62 % |
| Schwerbach | 6,28 % |
| Oberkirn | 6,04 % |
| Sohrschied | 5,45 % |
| Lindenschied | 5,25 % |
| Niedersohren | 4,77 % |
| Hausen | 4,44 % |
| Dill | 4,42 % |
| Dillendorf | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwerbach | 0,9 km | 55624 | 8,64 € | 1.650 € | 6,28 % |
| Dill | 1,6 km | 55487 | 7,19 € | 1.950 € | 4,42 % |
| Oberkirn | 2,3 km | 55624 | 6,80 € | 1.350 € | 6,04 % |
| Lindenschied | 2,4 km | 55481 | 7,72 € | 1.766 € | 5,25 % |
| Gösenroth | 2,7 km | 55624 | 6,90 € | 1.250 € | 6,62 % |
| Dillendorf | 3,0 km | 55481 | 6,92 € | 2.164 € | 3,84 % |
| Hecken | 3,2 km | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Niedersohren | 3,3 km | 55487 | 6,62 € | 1.666 € | 4,77 % |
| Hausen | 3,6 km | 55608 | 7,95 € | 2.150 € | 4,44 % |
Wo liegt Sohrschied?
Lage
Sohrschied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sohrschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 5,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 108 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9035, 7,3579 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sohrschied
Was kostet eine Wohnung in Sohrschied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sohrschied liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Sohrschied?
Die Bruttomietrendite in Sohrschied beträgt 5,45 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sohrschied über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sohrschied entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sohrschied von 6,30 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sohrschied im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sohrschied liegt bei 5,45 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Sohrschied liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sohrschied?
Sohrschied hat 108 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |