Hausen
Hausen (PLZ 55608) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 165 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hausen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 7,95 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 9,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberkirn, Rhaunen und Schwerbach an.
Immobilienpreise in Hausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,35 €/m² |
| 2024 | 7,65 €/m² |
| 2025 | 7,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.040 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 4,32 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 4,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 182 Einwohner |
| 2021 | 183 Einwohner |
| 2022 | 172 Einwohner |
| 2023 | 165 Einwohner |
| 2024 | 165 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,03 % |
| 2019 | 5,69 % |
| 2020 | 5,83 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 5,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bundenbach | 8,80 €/m² |
| Schwerbach | 8,64 €/m² |
| Hausen | 7,95 €/m² |
| Lindenschied | 7,72 €/m² |
| Rhaunen | 7,50 €/m² |
| Sohrschied | 7,50 €/m² |
| Bollenbach | 7,20 €/m² |
| Oberkirn | 6,80 €/m² |
| Woppenroth | 6,50 €/m² |
| Rohrbach | 5,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woppenroth | 11,27 % |
| Schwerbach | 6,28 % |
| Bollenbach | 6,17 % |
| Bundenbach | 6,05 % |
| Oberkirn | 6,04 % |
| Sohrschied | 5,45 % |
| Lindenschied | 5,25 % |
| Hausen | 4,44 % |
| Rhaunen | 3,96 % |
| Rohrbach | 2,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberkirn | 1,4 km | 55624 | 6,80 € | 1.350 € | 6,04 % |
| Rhaunen | 2,2 km | 55624 | 7,50 € | 2.274 € | 3,96 % |
| Schwerbach | 2,9 km | 55624 | 8,64 € | 1.650 € | 6,28 % |
| Woppenroth | 2,9 km | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Bundenbach | 3,4 km | 55626 | 8,80 € | 1.746 € | 6,05 % |
| Lindenschied | 3,5 km | 55481 | 7,72 € | 1.766 € | 5,25 % |
| Bollenbach | 3,6 km | 55624 | 7,20 € | 1.400 € | 6,17 % |
| Sohrschied | 3,6 km | 55487 | 7,50 € | 1.650 € | 5,45 % |
| Rohrbach | 3,8 km | 55490 | 5,48 € | 2.494 € | 2,64 % |
Wo liegt Hausen?
Lage
Hausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 165 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8727, 7,3735 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hausen
Was kostet eine Wohnung in Hausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hausen liegt bei 7,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hausen?
Die Bruttomietrendite in Hausen beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hausen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hausen von 6,80 € auf 7,95 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hausen im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Hausen liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Hausen liegt damit 1,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hausen?
Hausen hat 165 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |