Rhaunen
Rhaunen (PLZ 55624) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.183 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 203 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.274 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rhaunen über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hausen, Weitersbach und Bollenbach an.
Immobilienpreise in Rhaunen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rhaunen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rhaunen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rhaunen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.274 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rhaunen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 3,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rhaunen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 2.156 Einwohner |
| 2021 | 2.140 Einwohner |
| 2022 | 2.155 Einwohner |
| 2023 | 2.183 Einwohner |
| 2024 | 2.183 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rhaunen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,99 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 4,78 % |
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2023 | 4,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rhaunen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rhaunen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rhaunen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rhaunen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rhaunen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bundenbach | 8,80 €/m² |
| Schwerbach | 8,64 €/m² |
| Hausen | 7,95 €/m² |
| Weitersbach | 7,60 €/m² |
| Sulzbach | 7,60 €/m² |
| Rhaunen | 7,50 €/m² |
| Bollenbach | 7,20 €/m² |
| Gösenroth | 6,90 €/m² |
| Oberkirn | 6,80 €/m² |
| Stipshausen | 5,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rhaunen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rhaunen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzbach | 8,78 % |
| Gösenroth | 6,62 % |
| Schwerbach | 6,28 % |
| Bollenbach | 6,17 % |
| Bundenbach | 6,05 % |
| Oberkirn | 6,04 % |
| Weitersbach | 5,21 % |
| Hausen | 4,44 % |
| Rhaunen | 3,96 % |
| Stipshausen | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hausen | 2,2 km | 55608 | 7,95 € | 2.150 € | 4,44 % |
| Weitersbach | 2,3 km | 55624 | 7,60 € | 1.750 € | 5,21 % |
| Bollenbach | 2,3 km | 55624 | 7,20 € | 1.400 € | 6,17 % |
| Oberkirn | 3,0 km | 55624 | 6,80 € | 1.350 € | 6,04 % |
| Gösenroth | 3,2 km | 55624 | 6,90 € | 1.250 € | 6,62 % |
| Bundenbach | 3,3 km | 55626 | 8,80 € | 1.746 € | 6,05 % |
| Sulzbach | 3,4 km | 55758 | 7,60 € | 1.039 € | 8,78 % |
| Schwerbach | 3,6 km | 55624 | 8,64 € | 1.650 € | 6,28 % |
| Stipshausen | 4,2 km | 55758 | 5,88 € | 1.972 € | 3,58 % |
Wo liegt Rhaunen?
Lage
Rhaunen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rhaunen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.274 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 2.183 |
| Einwohner je km² | 203 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8640, 7,3460 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rhaunen
Was kostet eine Wohnung in Rhaunen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rhaunen liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.274 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Rhaunen?
Die Bruttomietrendite in Rhaunen beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rhaunen über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Rhaunen im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Rhaunen liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Rhaunen liegt damit 2,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rhaunen?
Rhaunen hat 2.183 Einwohner bei 203 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |