Rhaunen

Marktüberblick

Rhaunen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld im Hunsrück mit 2.183 Einwohnern auf einer Fläche von 10,75 km². Der Ort ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen und beherbergt eine Verwaltungsstelle der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Die aktuelle Angebotsmiete liegt bei 7,50 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.274 Euro pro Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 3,96 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 25,27. Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Regionale Einordnung

Rhaunen fällt aus dem regionalen Muster heraus: Die Angebotsmiete von 7,50 Euro pro Quadratmeter liegt knapp über dem Kreisdurchschnitt von 7,20 Euro, der Kaufpreis von 2.274 Euro pro Quadratmeter jedoch deutlich darüber — um 51 Prozent über dem Kreiswert von 1.503 Euro. Diese Diskrepanz zwischen Miete und Kaufpreis erklärt die niedrige Bruttomietrendite von 3,96 Prozent, die weit unter dem Kreisdurchschnitt von 6,17 Prozent liegt. Der Kaufpreisfaktor von 25,27 übersteigt den Kreiswert von 17,71 um mehr als 40 Prozent.

Im Landesvergleich liegt die Miete unter dem rheinland-pfälzischen Durchschnitt von 8,08 Euro, der Kaufpreis jedoch leicht darüber (2.274 zu 2.030 Euro). Die Rendite von 3,96 Prozent liegt damit deutlich unter dem Landesmittel von 5,25 Prozent. Der Perzentilrang von 22,12 im Bundesland bestätigt: Rhaunen gehört zu den Orten mit den niedrigsten Mietrenditen in Rheinland-Pfalz.

Unter den acht Nachbarorten im Umkreis bis 3,6 Kilometer Entfernung hat Rhaunen die niedrigste Bruttomietrendite (3,96 Prozent). Die Nachbarn liegen zwischen 4,44 Prozent (Hausen) und 8,78 Prozent (Sulzbach). Rhaunen weist damit den stärksten Kaufpreis-Aufschlag im Verhältnis zur Miete im gesamten Umland auf.

Bevölkerung und Arbeitsmarkt

Die Einwohnerzahl Rhaunens entwickelte sich zwischen 2020 und 2024 von 2.156 auf 2.183, was einem Zuwachs von 1,25 Prozent entspricht. Nach einem leichten Rückgang 2021 auf 2.140 Einwohnern setzte ab 2022 ein Wachstum ein, das sich 2023/2024 bei 2.183 Einwohnern stabilisierte. Die Bevölkerungsdichte beträgt 203 Einwohner pro Quadratkilometer.

Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 5,3 Prozent. Der Verlauf der letzten Jahre zeigt eine leichte Erholung nach der Corona-bedingten Spitze 2020 mit 6,1 Prozent, liegt aber leicht über dem Vor-Corona-Niveau von 5,0 Prozent (2018) und 4,4 Prozent (2019).

Standortfaktoren

Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 stuft den Landkreis Birkenfeld, in dem Rhaunen liegt, auf Gesamtrang 346 von rund 400 deutschen Kreisen ein. Dieser Rang bezieht sich auf den Kreis, nicht auf die einzelne Gemeinde. Die Teilindizes zeigen durchweg unterdurchschnittliche Positionen: Demografie (Rang 206), Arbeitsmarkt (327), Wettbewerb und Innovation (361), Wohlstand und soziale Lage (310). Besonders schlecht positioniert ist der Kreis im Bereich Wettbewerb und Innovation mit Rang 361.

Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die historische Bedeutung Rhaunens als Verwaltungsort und ehemaliger Sitz eines Amtsgerichts (geschlossen 1966–1971 im Rahmen der Auflösung von Ein-Mann-Amtsgerichten) hat sich in der aktuellen Standortbewertung nicht niedergeschlagen.