Niederbrombach
Niederbrombach (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 495 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,62 € pro m², der Kaufpreis bei 637 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,0 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niederbrombach über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,27 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberbrombach, Niederhambach und Rötsweiler-Nockenthal an.
Immobilienpreise in Niederbrombach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niederbrombach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Niederbrombach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,27 €/m² |
| 2020 | 4,55 €/m² |
| 2022 | 7,79 €/m² |
| 2023 | 4,57 €/m² |
| 2024 | 4,17 €/m² |
| 2025 | 8,24 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Niederbrombach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 638 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niederbrombach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 482 Einwohner |
| 2016 | 478 Einwohner |
| 2017 | 476 Einwohner |
| 2018 | 468 Einwohner |
| 2019 | 482 Einwohner |
| 2020 | 485 Einwohner |
| 2021 | 488 Einwohner |
| 2022 | 507 Einwohner |
| 2023 | 495 Einwohner |
| 2024 | 495 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niederbrombach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,88 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 2,76 % |
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 2,66 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niederbrombach liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niederbrombach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niederbrombach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niederbrombach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niederbrombach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederhambach | 6,97 €/m² |
| Sonnenberg-Winnenberg | 6,96 €/m² |
| Frauenberg | 6,85 €/m² |
| Oberbrombach | 6,84 €/m² |
| Schmißberg | 6,77 €/m² |
| Niederbrombach | 6,62 €/m² |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,19 €/m² |
| Elchweiler | 6,17 €/m² |
| Wilzenberg-Hußweiler | 5,95 €/m² |
| Kronweiler | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niederbrombach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niederbrombach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederbrombach | 12,46 % |
| Kronweiler | 10,59 % |
| Oberbrombach | 9,19 % |
| Niederhambach | 7,85 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,70 % |
| Sonnenberg-Winnenberg | 6,55 % |
| Schmißberg | 5,65 % |
| Frauenberg | 5,59 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 4,76 % |
| Elchweiler | 4,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberbrombach | 1,6 km | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Niederhambach | 2,4 km | 55767 | 6,97 € | 1.065 € | 7,85 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 2,8 km | 55767 | 6,19 € | 1.109 € | 6,70 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 2,9 km | 55767 | 5,95 € | 1.501 € | 4,76 % |
| Sonnenberg-Winnenberg | 3,0 km | 55767 | 6,96 € | 1.274 € | 6,55 % |
| Kronweiler | 3,1 km | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Frauenberg | 3,5 km | 55776 | 6,85 € | 1.469 € | 5,59 % |
| Elchweiler | 3,5 km | 55765 | 6,17 € | 1.800 € | 4,11 % |
| Schmißberg | 4,0 km | 55765 | 6,77 € | 1.437 € | 5,65 % |
Wo liegt Niederbrombach?
Lage
Niederbrombach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niederbrombach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 637 € |
| Bruttomietrendite | 12,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,0 |
| Einwohner | 495 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6865, 7,2464 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederbrombach
Was kostet eine Wohnung in Niederbrombach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niederbrombach liegt bei 6,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 463 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 637 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 44.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Niederbrombach?
Die Bruttomietrendite in Niederbrombach beträgt 12,46 %, der Kaufpreisfaktor 8,0 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niederbrombach über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niederbrombach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Niederbrombach von 4,27 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Niederbrombach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Niederbrombach liegt bei 12,46 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Niederbrombach liegt damit 6,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niederbrombach?
Niederbrombach hat 495 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |
| Achtelsbach | 55767 | 7,43 € | 1.015 € | 8,78 % |