Elchweiler
Elchweiler (PLZ 55765) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 98 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elchweiler über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schmißberg, Niederhambach und Rimsberg an.
Immobilienpreise in Elchweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elchweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elchweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Elchweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.620 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elchweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 95,00 Einwohner |
| 2016 | 91,00 Einwohner |
| 2017 | 90,00 Einwohner |
| 2018 | 88,00 Einwohner |
| 2019 | 88,00 Einwohner |
| 2020 | 94,00 Einwohner |
| 2021 | 99,00 Einwohner |
| 2022 | 99,00 Einwohner |
| 2023 | 98,00 Einwohner |
| 2024 | 98,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elchweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,51 % |
| 2016 | 1,69 % |
| 2017 | 1,49 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 1,43 % |
| 2021 | 1,39 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 1,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Elchweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Elchweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elchweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elchweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elchweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rimsberg | 9,50 €/m² |
| Birkenfeld | 8,34 €/m² |
| Gollenberg | 7,60 €/m² |
| Oberhambach | 7,13 €/m² |
| Niederhambach | 6,97 €/m² |
| Schmißberg | 6,77 €/m² |
| Niederbrombach | 6,62 €/m² |
| Elchweiler | 6,17 €/m² |
| Schwollen | 6,11 €/m² |
| Wilzenberg-Hußweiler | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elchweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elchweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederbrombach | 12,46 % |
| Niederhambach | 7,85 % |
| Oberhambach | 7,03 % |
| Rimsberg | 6,91 % |
| Birkenfeld | 6,88 % |
| Schmißberg | 5,65 % |
| Gollenberg | 5,12 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 4,76 % |
| Elchweiler | 4,11 % |
| Schwollen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schmißberg | 1,0 km | 55765 | 6,77 € | 1.437 € | 5,65 % |
| Niederhambach | 1,2 km | 55767 | 6,97 € | 1.065 € | 7,85 % |
| Rimsberg | 2,0 km | 55765 | 9,50 € | 1.650 € | 6,91 % |
| Gollenberg | 3,0 km | 55767 | 7,60 € | 1.780 € | 5,12 % |
| Birkenfeld, Stadt | 3,5 km | 55765 | 8,34 € | 1.455 € | 6,88 % |
| Niederbrombach | 3,5 km | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Oberhambach | 3,6 km | 55765 | 7,13 € | 1.216 € | 7,03 % |
| Schwollen | 3,7 km | 55767 | 6,11 € | 2.472 € | 2,97 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 3,8 km | 55767 | 5,95 € | 1.501 € | 4,76 % |
Wo liegt Elchweiler?
Lage
Elchweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elchweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.800 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 98 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6735, 7,2015 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elchweiler
Was kostet eine Wohnung in Elchweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elchweiler liegt bei 6,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 432 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Elchweiler?
Die Bruttomietrendite in Elchweiler beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elchweiler über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Elchweiler im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Elchweiler liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Elchweiler liegt damit 2,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elchweiler?
Elchweiler hat 98 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |