Schwollen
Schwollen (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 449 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.472 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,7 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schwollen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 5,69 € auf 6,39 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hattgenstein, Leisel und Wilzenberg-Hußweiler an.
Immobilienpreise in Schwollen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schwollen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schwollen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,69 €/m² |
| 2020 | 5,69 €/m² |
| 2021 | 5,91 €/m² |
| 2023 | 6,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schwollen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 3.666 €/m² |
| 2024 | 2.209 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schwollen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schwollen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 437 Einwohner |
| 2016 | 437 Einwohner |
| 2017 | 434 Einwohner |
| 2018 | 435 Einwohner |
| 2019 | 435 Einwohner |
| 2020 | 431 Einwohner |
| 2021 | 427 Einwohner |
| 2022 | 444 Einwohner |
| 2023 | 449 Einwohner |
| 2024 | 449 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schwollen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 3,30 % |
| 2019 | 2,66 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 2,18 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schwollen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schwollen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schwollen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schwollen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schwollen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gollenberg | 7,60 €/m² |
| Oberhambach | 7,13 €/m² |
| Niederhambach | 6,97 €/m² |
| Schmißberg | 6,77 €/m² |
| Hattgenstein | 6,41 €/m² |
| Elchweiler | 6,17 €/m² |
| Leisel | 6,15 €/m² |
| Schwollen | 6,11 €/m² |
| Wilzenberg-Hußweiler | 5,95 €/m² |
| Rinzenberg | 4,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schwollen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schwollen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hattgenstein | 12,53 % |
| Rinzenberg | 7,96 % |
| Niederhambach | 7,85 % |
| Oberhambach | 7,03 % |
| Leisel | 6,47 % |
| Schmißberg | 5,65 % |
| Gollenberg | 5,12 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 4,76 % |
| Elchweiler | 4,11 % |
| Schwollen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hattgenstein | 1,8 km | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Leisel | 2,2 km | 55767 | 6,15 € | 1.141 € | 6,47 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 2,7 km | 55767 | 5,95 € | 1.501 € | 4,76 % |
| Oberhambach | 2,7 km | 55765 | 7,13 € | 1.216 € | 7,03 % |
| Niederhambach | 3,6 km | 55767 | 6,97 € | 1.065 € | 7,85 % |
| Elchweiler | 3,7 km | 55765 | 6,17 € | 1.800 € | 4,11 % |
| Gollenberg | 3,9 km | 55767 | 7,60 € | 1.780 € | 5,12 % |
| Schmißberg | 4,7 km | 55765 | 6,77 € | 1.437 € | 5,65 % |
| Rinzenberg | 4,7 km | 55767 | 4,33 € | 653 € | 7,96 % |
Wo liegt Schwollen?
Lage
Schwollen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schwollen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.472 € |
| Bruttomietrendite | 2,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,7 |
| Einwohner | 449 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7045, 7,1815 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schwollen
Was kostet eine Wohnung in Schwollen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schwollen liegt bei 6,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.472 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Schwollen?
Die Bruttomietrendite in Schwollen beträgt 2,97 %, der Kaufpreisfaktor 33,7 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schwollen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schwollen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Schwollen von 5,69 € auf 6,39 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schwollen im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Schwollen liegt bei 2,97 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Schwollen liegt damit 3,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schwollen?
Schwollen hat 449 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |