Rinzenberg
Rinzenberg (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 318 Einwohner auf 11,4 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,33 € pro m², der Kaufpreis bei 653 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rinzenberg über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 3,00 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gollenberg, Oberhambach und Ellenberg an.
Immobilienpreise in Rinzenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rinzenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rinzenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,00 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rinzenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 498 €/m² |
| 2024 | 546 €/m² |
| 2026 | 778 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rinzenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 308 Einwohner |
| 2016 | 316 Einwohner |
| 2017 | 323 Einwohner |
| 2018 | 306 Einwohner |
| 2019 | 293 Einwohner |
| 2020 | 315 Einwohner |
| 2021 | 314 Einwohner |
| 2022 | 310 Einwohner |
| 2023 | 318 Einwohner |
| 2024 | 318 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rinzenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,61 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rinzenberg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rinzenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rinzenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rinzenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rinzenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Birkenfeld | 8,34 €/m² |
| Abentheuer | 8,23 €/m² |
| Gollenberg | 7,60 €/m² |
| Börfink | 7,20 €/m² |
| Brücken | 7,15 €/m² |
| Oberhambach | 7,13 €/m² |
| Buhlenberg | 6,46 €/m² |
| Hattgenstein | 6,41 €/m² |
| Ellenberg | 6,00 €/m² |
| Rinzenberg | 4,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rinzenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rinzenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hattgenstein | 12,53 % |
| Rinzenberg | 7,96 % |
| Abentheuer | 7,90 % |
| Oberhambach | 7,03 % |
| Birkenfeld | 6,88 % |
| Brücken | 5,72 % |
| Buhlenberg | 5,35 % |
| Gollenberg | 5,12 % |
| Ellenberg | 4,36 % |
| Börfink | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gollenberg | 2,0 km | 55767 | 7,60 € | 1.780 € | 5,12 % |
| Oberhambach | 2,0 km | 55765 | 7,13 € | 1.216 € | 7,03 % |
| Ellenberg | 2,1 km | 55765 | 6,00 € | 1.650 € | 4,36 % |
| Buhlenberg | 2,6 km | 55767 | 6,46 € | 1.450 € | 5,35 % |
| Hattgenstein | 3,1 km | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Abentheuer | 3,6 km | 55767 | 8,23 € | 1.250 € | 7,90 % |
| Birkenfeld, Stadt | 3,9 km | 55765 | 8,34 € | 1.455 € | 6,88 % |
| Börfink | 4,0 km | 54422 | 7,20 € | 2.523 € | 3,42 % |
| Brücken | 4,5 km | 55767 | 7,15 € | 1.501 € | 5,72 % |
Wo liegt Rinzenberg?
Lage
Rinzenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rinzenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 653 € |
| Bruttomietrendite | 7,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 318 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 11,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6761, 7,1326 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rinzenberg
Was kostet eine Wohnung in Rinzenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rinzenberg liegt bei 4,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 303 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 653 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 45.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Rinzenberg?
Die Bruttomietrendite in Rinzenberg beträgt 7,96 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rinzenberg über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rinzenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Rinzenberg von 3,00 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rinzenberg im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Rinzenberg liegt bei 7,96 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Rinzenberg liegt damit 1,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rinzenberg?
Rinzenberg hat 318 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |