Ellenberg
Ellenberg (PLZ 55765) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 88 Einwohner auf 2,0 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellenberg über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gollenberg, Birkenfeld und Buhlenberg an.
Immobilienpreise in Ellenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ellenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.580 €/m² |
| 2024 | 1.620 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ellenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 94,00 Einwohner |
| 2016 | 98,00 Einwohner |
| 2017 | 98,00 Einwohner |
| 2018 | 98,00 Einwohner |
| 2019 | 94,00 Einwohner |
| 2020 | 95,00 Einwohner |
| 2021 | 96,00 Einwohner |
| 2022 | 92,00 Einwohner |
| 2023 | 88,00 Einwohner |
| 2024 | 88,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 0,00 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 1,56 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ellenberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ellenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Birkenfeld | 8,34 €/m² |
| Abentheuer | 8,23 €/m² |
| Gollenberg | 7,60 €/m² |
| Dambach | 7,37 €/m² |
| Brücken | 7,15 €/m² |
| Oberhambach | 7,13 €/m² |
| Dienstweiler | 6,62 €/m² |
| Buhlenberg | 6,46 €/m² |
| Ellenberg | 6,00 €/m² |
| Rinzenberg | 4,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rinzenberg | 7,96 % |
| Abentheuer | 7,90 % |
| Oberhambach | 7,03 % |
| Birkenfeld | 6,88 % |
| Brücken | 5,72 % |
| Dambach | 5,71 % |
| Buhlenberg | 5,35 % |
| Gollenberg | 5,12 % |
| Dienstweiler | 4,70 % |
| Ellenberg | 4,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gollenberg | 1,7 km | 55767 | 7,60 € | 1.780 € | 5,12 % |
| Birkenfeld, Stadt | 1,8 km | 55765 | 8,34 € | 1.455 € | 6,88 % |
| Buhlenberg | 2,0 km | 55767 | 6,46 € | 1.450 € | 5,35 % |
| Rinzenberg | 2,1 km | 55767 | 4,33 € | 653 € | 7,96 % |
| Oberhambach | 3,0 km | 55765 | 7,13 € | 1.216 € | 7,03 % |
| Abentheuer | 3,5 km | 55767 | 8,23 € | 1.250 € | 7,90 % |
| Brücken | 3,5 km | 55767 | 7,15 € | 1.501 € | 5,72 % |
| Dambach | 3,7 km | 55765 | 7,37 € | 1.549 € | 5,71 % |
| Dienstweiler | 3,7 km | 55765 | 6,62 € | 1.690 € | 4,70 % |
Wo liegt Ellenberg?
Lage
Ellenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 88 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 2,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6594, 7,1475 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellenberg
Was kostet eine Wohnung in Ellenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellenberg liegt bei 6,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 420 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellenberg?
Die Bruttomietrendite in Ellenberg beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellenberg über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Ellenberg im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Ellenberg liegt bei 4,36 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Ellenberg liegt damit 1,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellenberg?
Ellenberg hat 88 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |