Buhlenberg
Buhlenberg (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 463 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buhlenberg über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Abentheuer, Brücken und Ellenberg an.
Immobilienpreise in Buhlenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buhlenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Buhlenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 6,10 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Buhlenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.400 €/m² |
| 2024 | 1.430 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buhlenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,28 % |
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 5,06 % |
| 2024 | 5,12 % |
| 2025 | 5,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buhlenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 485 Einwohner |
| 2016 | 484 Einwohner |
| 2017 | 482 Einwohner |
| 2018 | 481 Einwohner |
| 2019 | 497 Einwohner |
| 2020 | 479 Einwohner |
| 2021 | 478 Einwohner |
| 2022 | 459 Einwohner |
| 2023 | 463 Einwohner |
| 2024 | 463 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buhlenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,03 % |
| 2016 | 2,03 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Buhlenberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Buhlenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buhlenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buhlenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buhlenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Birkenfeld | 8,34 €/m² |
| Abentheuer | 8,23 €/m² |
| Gollenberg | 7,60 €/m² |
| Achtelsbach | 7,43 €/m² |
| Dambach | 7,37 €/m² |
| Brücken | 7,15 €/m² |
| Oberhambach | 7,13 €/m² |
| Buhlenberg | 6,46 €/m² |
| Ellenberg | 6,00 €/m² |
| Rinzenberg | 4,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buhlenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buhlenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Achtelsbach | 8,78 % |
| Rinzenberg | 7,96 % |
| Abentheuer | 7,90 % |
| Oberhambach | 7,03 % |
| Birkenfeld | 6,88 % |
| Brücken | 5,72 % |
| Dambach | 5,71 % |
| Buhlenberg | 5,35 % |
| Gollenberg | 5,12 % |
| Ellenberg | 4,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Abentheuer | 1,5 km | 55767 | 8,23 € | 1.250 € | 7,90 % |
| Brücken | 2,0 km | 55767 | 7,15 € | 1.501 € | 5,72 % |
| Ellenberg | 2,0 km | 55765 | 6,00 € | 1.650 € | 4,36 % |
| Rinzenberg | 2,6 km | 55767 | 4,33 € | 653 € | 7,96 % |
| Dambach | 3,1 km | 55765 | 7,37 € | 1.549 € | 5,71 % |
| Birkenfeld, Stadt | 3,4 km | 55765 | 8,34 € | 1.455 € | 6,88 % |
| Gollenberg | 3,4 km | 55767 | 7,60 € | 1.780 € | 5,12 % |
| Achtelsbach | 4,0 km | 55767 | 7,43 € | 1.015 € | 8,78 % |
| Oberhambach | 4,4 km | 55765 | 7,13 € | 1.216 € | 7,03 % |
Wo liegt Buhlenberg?
Lage
Buhlenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buhlenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 463 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6543, 7,1210 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buhlenberg
Was kostet eine Wohnung in Buhlenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buhlenberg liegt bei 6,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 452 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Buhlenberg?
Die Bruttomietrendite in Buhlenberg beträgt 5,35 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buhlenberg über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buhlenberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Buhlenberg von 5,50 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Buhlenberg im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Buhlenberg liegt bei 5,35 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Buhlenberg liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buhlenberg?
Buhlenberg hat 463 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |