Kempfeld
Kempfeld (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 764 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.144 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,0 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kempfeld über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bruchweiler, Schauren und Asbach an.
Immobilienpreise in Kempfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kempfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kempfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kempfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.278 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kempfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 7,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kempfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 778 Einwohner |
| 2021 | 774 Einwohner |
| 2022 | 777 Einwohner |
| 2023 | 764 Einwohner |
| 2024 | 764 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kempfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 3,13 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kempfeld liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kempfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kempfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kempfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kempfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Asbach | 9,13 €/m² |
| Bruchweiler | 8,72 €/m² |
| Kempfeld | 8,70 €/m² |
| Kirschweiler | 8,70 €/m² |
| Schauren | 7,90 €/m² |
| Weiden | 7,60 €/m² |
| Sensweiler | 7,52 €/m² |
| Herborn | 7,52 €/m² |
| Hellertshausen | 7,10 €/m² |
| Langweiler | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kempfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kempfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kempfeld | 9,13 % |
| Bruchweiler | 8,37 % |
| Asbach | 8,10 % |
| Kirschweiler | 7,87 % |
| Schauren | 6,37 % |
| Weiden | 4,68 % |
| Langweiler | 4,67 % |
| Sensweiler | 4,63 % |
| Hellertshausen | 4,16 % |
| Herborn | 4,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruchweiler | 1,5 km | 55758 | 8,72 € | 1.250 € | 8,37 % |
| Schauren | 1,8 km | 55758 | 7,90 € | 1.488 € | 6,37 % |
| Asbach | 3,6 km | 55758 | 9,13 € | 1.352 € | 8,10 % |
| Sensweiler | 3,7 km | 55758 | 7,52 € | 1.950 € | 4,63 % |
| Hellertshausen | 4,1 km | 55758 | 7,10 € | 2.050 € | 4,16 % |
| Kirschweiler | 4,2 km | 55743 | 8,70 € | 1.326 € | 7,87 % |
| Langweiler | 4,2 km | 55758 | 6,23 € | 1.600 € | 4,67 % |
| Weiden | 4,5 km | 55758 | 7,60 € | 1.950 € | 4,68 % |
| Herborn | 4,6 km | 55758 | 7,52 € | 2.200 € | 4,10 % |
Wo liegt Kempfeld?
Lage
Kempfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kempfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.144 € |
| Bruttomietrendite | 9,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,0 |
| Einwohner | 764 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7912, 7,2424 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kempfeld
Was kostet eine Wohnung in Kempfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kempfeld liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.144 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Kempfeld?
Die Bruttomietrendite in Kempfeld beträgt 9,13 %, der Kaufpreisfaktor 11,0 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kempfeld über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kempfeld im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Kempfeld liegt bei 9,13 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Kempfeld liegt damit 2,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kempfeld?
Kempfeld hat 764 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Achtelsbach | 55767 | 7,43 € | 1.015 € | 8,78 % |