Sensweiler
Sensweiler (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 406 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sensweiler über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langweiler, Wirschweiler und Allenbach an.
Immobilienpreise in Sensweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sensweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sensweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sensweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.780 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sensweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,84 % |
| 2023 | 3,83 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2025 | 3,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sensweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 417 Einwohner |
| 2021 | 425 Einwohner |
| 2022 | 411 Einwohner |
| 2023 | 406 Einwohner |
| 2024 | 406 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sensweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,30 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 3,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sensweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sensweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sensweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sensweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sensweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bruchweiler | 8,72 €/m² |
| Kempfeld | 8,70 €/m² |
| Kirschweiler | 8,70 €/m² |
| Schauren | 7,90 €/m² |
| Sensweiler | 7,52 €/m² |
| Wirschweiler | 7,52 €/m² |
| Hettenrodt | 7,06 €/m² |
| Allenbach | 7,00 €/m² |
| Siesbach | 6,67 €/m² |
| Langweiler | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sensweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sensweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kempfeld | 9,13 % |
| Bruchweiler | 8,37 % |
| Kirschweiler | 7,87 % |
| Schauren | 6,37 % |
| Wirschweiler | 5,64 % |
| Siesbach | 4,85 % |
| Langweiler | 4,67 % |
| Sensweiler | 4,63 % |
| Allenbach | 3,82 % |
| Hettenrodt | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langweiler | 1,2 km | 55758 | 6,23 € | 1.600 € | 4,67 % |
| Wirschweiler | 2,2 km | 55758 | 7,52 € | 1.600 € | 5,64 % |
| Allenbach | 3,0 km | 55758 | 7,00 € | 2.200 € | 3,82 % |
| Bruchweiler | 3,4 km | 55758 | 8,72 € | 1.250 € | 8,37 % |
| Kempfeld | 3,7 km | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |
| Kirschweiler | 4,0 km | 55743 | 8,70 € | 1.326 € | 7,87 % |
| Schauren | 4,5 km | 55758 | 7,90 € | 1.488 € | 6,37 % |
| Siesbach | 5,6 km | 55767 | 6,67 € | 1.650 € | 4,85 % |
| Hettenrodt | 5,7 km | 55758 | 7,06 € | 2.228 € | 3,80 % |
Wo liegt Sensweiler?
Lage
Sensweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sensweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 406 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7744, 7,1973 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sensweiler
Was kostet eine Wohnung in Sensweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sensweiler liegt bei 7,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Sensweiler?
Die Bruttomietrendite in Sensweiler beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sensweiler über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sensweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sensweiler von 5,40 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sensweiler im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Sensweiler liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Sensweiler liegt damit 1,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sensweiler?
Sensweiler hat 406 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |