Schauren
Schauren (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 483 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.488 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schauren über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bruchweiler, Kempfeld und Asbach an.
Immobilienpreise in Schauren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schauren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schauren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schauren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 1.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schauren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 484 Einwohner |
| 2021 | 484 Einwohner |
| 2022 | 487 Einwohner |
| 2023 | 483 Einwohner |
| 2024 | 483 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schauren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 1,97 % |
| 2021 | 2,64 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 1,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schauren liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schauren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schauren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schauren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schauren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörschied | 10,64 €/m² |
| Asbach | 9,13 €/m² |
| Bruchweiler | 8,72 €/m² |
| Kempfeld | 8,70 €/m² |
| Schauren | 7,90 €/m² |
| Weiden | 7,60 €/m² |
| Sensweiler | 7,52 €/m² |
| Hellertshausen | 7,10 €/m² |
| Hottenbach | 6,80 €/m² |
| Langweiler | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schauren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schauren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kempfeld | 9,13 % |
| Bruchweiler | 8,37 % |
| Asbach | 8,10 % |
| Schauren | 6,37 % |
| Hottenbach | 6,28 % |
| Mörschied | 5,79 % |
| Weiden | 4,68 % |
| Langweiler | 4,67 % |
| Sensweiler | 4,63 % |
| Hellertshausen | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruchweiler | 1,2 km | 55758 | 8,72 € | 1.250 € | 8,37 % |
| Kempfeld | 1,8 km | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |
| Asbach | 3,2 km | 55758 | 9,13 € | 1.352 € | 8,10 % |
| Hellertshausen | 3,3 km | 55758 | 7,10 € | 2.050 € | 4,16 % |
| Langweiler | 4,5 km | 55758 | 6,23 € | 1.600 € | 4,67 % |
| Sensweiler | 4,5 km | 55758 | 7,52 € | 1.950 € | 4,63 % |
| Weiden | 4,6 km | 55758 | 7,60 € | 1.950 € | 4,68 % |
| Hottenbach | 4,9 km | 55758 | 6,80 € | 1.300 € | 6,28 % |
| Mörschied | 5,4 km | 55758 | 10,64 € | 2.204 € | 5,79 % |
Wo liegt Schauren?
Lage
Schauren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schauren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.488 € |
| Bruttomietrendite | 6,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 483 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8067, 7,2362 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schauren
Was kostet eine Wohnung in Schauren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schauren liegt bei 7,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 553 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.488 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Schauren?
Die Bruttomietrendite in Schauren beträgt 6,37 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schauren über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Schauren im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Schauren liegt bei 6,37 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Schauren liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schauren?
Schauren hat 483 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |