Mörschied
Mörschied (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 718 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.204 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mörschied über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 6,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberwörresbach, Weiden und Herrstein an.
Immobilienpreise in Mörschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mörschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mörschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 11,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mörschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.205 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mörschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 6,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mörschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 769 Einwohner |
| 2021 | 746 Einwohner |
| 2022 | 738 Einwohner |
| 2023 | 718 Einwohner |
| 2024 | 718 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mörschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mörschied liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mörschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mörschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mörschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mörschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörschied | 10,64 €/m² |
| Asbach | 9,13 €/m² |
| Veitsrodt | 7,67 €/m² |
| Weiden | 7,60 €/m² |
| Niederwörresbach | 7,54 €/m² |
| Herborn | 7,52 €/m² |
| Oberwörresbach | 7,50 €/m² |
| Breitenthal | 7,20 €/m² |
| Oberhosenbach | 6,82 €/m² |
| Herrstein | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mörschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mörschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Asbach | 8,10 % |
| Niederwörresbach | 6,80 % |
| Mörschied | 5,79 % |
| Herrstein | 5,60 % |
| Oberwörresbach | 5,23 % |
| Breitenthal | 4,90 % |
| Weiden | 4,68 % |
| Herborn | 4,10 % |
| Oberhosenbach | 4,03 % |
| Veitsrodt | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberwörresbach | 1,5 km | 55758 | 7,50 € | 1.720 € | 5,23 % |
| Weiden | 2,1 km | 55758 | 7,60 € | 1.950 € | 4,68 % |
| Herrstein | 2,4 km | 55756 | 5,95 € | 1.274 € | 5,60 % |
| Breitenthal | 2,4 km | 55758 | 7,20 € | 1.762 € | 4,90 % |
| Herborn | 2,7 km | 55758 | 7,52 € | 2.200 € | 4,10 % |
| Niederwörresbach | 3,1 km | 55758 | 7,54 € | 1.330 € | 6,80 % |
| Oberhosenbach | 3,2 km | 55758 | 6,82 € | 2.031 € | 4,03 % |
| Asbach | 3,2 km | 55758 | 9,13 € | 1.352 € | 8,10 % |
| Veitsrodt | 3,8 km | 55758 | 7,67 € | 2.293 € | 4,01 % |
Wo liegt Mörschied?
Lage
Mörschied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mörschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.204 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 718 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7891, 7,3067 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mörschied
Was kostet eine Wohnung in Mörschied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mörschied liegt bei 10,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 745 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.204 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Mörschied?
Die Bruttomietrendite in Mörschied beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mörschied über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Mörschied im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Mörschied liegt bei 5,79 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Mörschied liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mörschied?
Mörschied hat 718 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |