Oberhosenbach
Oberhosenbach (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 121 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.031 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberhosenbach über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,82 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 6,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breitenthal, Wickenrodt und Weiden an.
Immobilienpreise in Oberhosenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberhosenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oberhosenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberhosenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.860 €/m² |
| 2023 | 1.930 €/m² |
| 2024 | 1.980 €/m² |
| 2025 | 2.031 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberhosenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 3,98 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2025 | 4,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberhosenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 130 Einwohner |
| 2021 | 127 Einwohner |
| 2022 | 123 Einwohner |
| 2023 | 121 Einwohner |
| 2024 | 121 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberhosenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,12 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 1,16 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 1,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberhosenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberhosenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberhosenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberhosenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberhosenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörschied | 10,64 €/m² |
| Asbach | 9,13 €/m² |
| Weiden | 7,60 €/m² |
| Sulzbach | 7,60 €/m² |
| Wickenrodt | 7,50 €/m² |
| Breitenthal | 7,20 €/m² |
| Oberhosenbach | 6,82 €/m² |
| Hottenbach | 6,80 €/m² |
| Niederhosenbach | 6,20 €/m² |
| Herrstein | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberhosenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberhosenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzbach | 8,78 % |
| Asbach | 8,10 % |
| Wickenrodt | 6,43 % |
| Hottenbach | 6,28 % |
| Niederhosenbach | 6,20 % |
| Mörschied | 5,79 % |
| Herrstein | 5,60 % |
| Breitenthal | 4,90 % |
| Weiden | 4,68 % |
| Oberhosenbach | 4,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breitenthal | 1,4 km | 55758 | 7,20 € | 1.762 € | 4,90 % |
| Wickenrodt | 2,1 km | 55758 | 7,50 € | 1.400 € | 6,43 % |
| Weiden | 2,3 km | 55758 | 7,60 € | 1.950 € | 4,68 % |
| Sulzbach | 2,4 km | 55758 | 7,60 € | 1.039 € | 8,78 % |
| Hottenbach | 2,6 km | 55758 | 6,80 € | 1.300 € | 6,28 % |
| Mörschied | 3,2 km | 55758 | 10,64 € | 2.204 € | 5,79 % |
| Niederhosenbach | 3,2 km | 55758 | 6,20 € | 1.200 € | 6,20 % |
| Herrstein | 3,7 km | 55756 | 5,95 € | 1.274 € | 5,60 % |
| Asbach | 3,7 km | 55758 | 9,13 € | 1.352 € | 8,10 % |
Wo liegt Oberhosenbach?
Lage
Oberhosenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberhosenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.031 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 121 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8133, 7,3306 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberhosenbach
Was kostet eine Wohnung in Oberhosenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberhosenbach liegt bei 6,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.031 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberhosenbach?
Die Bruttomietrendite in Oberhosenbach beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberhosenbach über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberhosenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oberhosenbach von 5,80 € auf 6,82 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberhosenbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Oberhosenbach liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Oberhosenbach liegt damit 2,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberhosenbach?
Oberhosenbach hat 121 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |