Niederhosenbach
Niederhosenbach (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 294 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niederhosenbach über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breitenthal, Wickenrodt und Herrstein an.
Immobilienpreise in Niederhosenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niederhosenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Niederhosenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Niederhosenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.200 €/m² |
| 2024 | 1.150 €/m² |
| 2025 | 1.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Niederhosenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 % |
| 2022 | 5,47 % |
| 2023 | 5,90 % |
| 2024 | 6,26 % |
| 2025 | 6,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niederhosenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 279 Einwohner |
| 2021 | 294 Einwohner |
| 2022 | 294 Einwohner |
| 2023 | 294 Einwohner |
| 2024 | 294 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niederhosenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,28 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 1,73 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 1,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niederhosenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niederhosenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niederhosenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niederhosenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niederhosenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berschweiler bei Kirn | 8,78 €/m² |
| Niederwörresbach | 7,54 €/m² |
| Wickenrodt | 7,50 €/m² |
| Sonnschied | 7,50 €/m² |
| Oberwörresbach | 7,50 €/m² |
| Breitenthal | 7,20 €/m² |
| Oberhosenbach | 6,82 €/m² |
| Griebelschied | 6,50 €/m² |
| Niederhosenbach | 6,20 €/m² |
| Herrstein | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niederhosenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niederhosenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berschweiler bei Kirn | 6,95 % |
| Niederwörresbach | 6,80 % |
| Wickenrodt | 6,43 % |
| Niederhosenbach | 6,20 % |
| Herrstein | 5,60 % |
| Oberwörresbach | 5,23 % |
| Breitenthal | 4,90 % |
| Griebelschied | 4,20 % |
| Sonnschied | 4,19 % |
| Oberhosenbach | 4,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breitenthal | 2,2 km | 55758 | 7,20 € | 1.762 € | 4,90 % |
| Wickenrodt | 2,4 km | 55758 | 7,50 € | 1.400 € | 6,43 % |
| Herrstein | 2,4 km | 55756 | 5,95 € | 1.274 € | 5,60 % |
| Griebelschied | 2,7 km | 55608 | 6,50 € | 1.857 € | 4,20 % |
| Oberhosenbach | 3,2 km | 55758 | 6,82 € | 2.031 € | 4,03 % |
| Berschweiler bei Kirn | 3,3 km | 55608 | 8,78 € | 1.516 € | 6,95 % |
| Sonnschied | 3,3 km | 55758 | 7,50 € | 2.150 € | 4,19 % |
| Niederwörresbach | 3,5 km | 55758 | 7,54 € | 1.330 € | 6,80 % |
| Oberwörresbach | 3,6 km | 55758 | 7,50 € | 1.720 € | 5,23 % |
Wo liegt Niederhosenbach?
Lage
Niederhosenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niederhosenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.200 € |
| Bruttomietrendite | 6,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 294 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7944, 7,3642 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederhosenbach
Was kostet eine Wohnung in Niederhosenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niederhosenbach liegt bei 6,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 434 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Niederhosenbach?
Die Bruttomietrendite in Niederhosenbach beträgt 6,20 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niederhosenbach über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niederhosenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Niederhosenbach von 5,50 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Niederhosenbach?
Niederhosenbach hat 294 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |