Wickenrodt
Wickenrodt (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 160 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wickenrodt über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 7,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberhosenbach, Sonnschied und Breitenthal an.
Immobilienpreise in Wickenrodt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wickenrodt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Wickenrodt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wickenrodt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.320 €/m² |
| 2024 | 1.360 €/m² |
| 2025 | 1.390 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wickenrodt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,47 % |
| 2022 | 6,34 % |
| 2023 | 6,36 % |
| 2024 | 6,44 % |
| 2025 | 6,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wickenrodt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 173 Einwohner |
| 2021 | 166 Einwohner |
| 2022 | 164 Einwohner |
| 2023 | 160 Einwohner |
| 2024 | 160 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wickenrodt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 0,99 % |
| 2019 | 0,97 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 1,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wickenrodt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wickenrodt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wickenrodt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wickenrodt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wickenrodt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bundenbach | 8,80 €/m² |
| Sulzbach | 7,60 €/m² |
| Wickenrodt | 7,50 €/m² |
| Sonnschied | 7,50 €/m² |
| Breitenthal | 7,20 €/m² |
| Bollenbach | 7,20 €/m² |
| Oberhosenbach | 6,82 €/m² |
| Bruschied | 6,65 €/m² |
| Griebelschied | 6,50 €/m² |
| Niederhosenbach | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wickenrodt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wickenrodt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzbach | 8,78 % |
| Wickenrodt | 6,43 % |
| Niederhosenbach | 6,20 % |
| Bollenbach | 6,17 % |
| Bundenbach | 6,05 % |
| Breitenthal | 4,90 % |
| Griebelschied | 4,20 % |
| Sonnschied | 4,19 % |
| Bruschied | 4,04 % |
| Oberhosenbach | 4,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberhosenbach | 2,1 km | 55758 | 6,82 € | 2.031 € | 4,03 % |
| Sonnschied | 2,2 km | 55758 | 7,50 € | 2.150 € | 4,19 % |
| Breitenthal | 2,4 km | 55758 | 7,20 € | 1.762 € | 4,90 % |
| Niederhosenbach | 2,4 km | 55758 | 6,20 € | 1.200 € | 6,20 % |
| Sulzbach | 2,6 km | 55758 | 7,60 € | 1.039 € | 8,78 % |
| Bollenbach | 3,1 km | 55624 | 7,20 € | 1.400 € | 6,17 % |
| Bundenbach | 3,2 km | 55626 | 8,80 € | 1.746 € | 6,05 % |
| Griebelschied | 3,5 km | 55608 | 6,50 € | 1.857 € | 4,20 % |
| Bruschied | 4,1 km | 55606 | 6,65 € | 1.974 € | 4,04 % |
Wo liegt Wickenrodt?
Lage
Wickenrodt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wickenrodt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.400 € |
| Bruttomietrendite | 6,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 160 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8157, 7,3589 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wickenrodt
Was kostet eine Wohnung in Wickenrodt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wickenrodt liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Wickenrodt?
Die Bruttomietrendite in Wickenrodt beträgt 6,43 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wickenrodt über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wickenrodt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wickenrodt von 6,20 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wickenrodt im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Wickenrodt liegt bei 6,43 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Wickenrodt liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wickenrodt?
Wickenrodt hat 160 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |