Griebelschied
Griebelschied (PLZ 55608) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 170 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.857 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Griebelschied über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 4,50 € auf 6,10 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hahnenbach, Sonnschied und Bergen an.
Immobilienpreise in Griebelschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Griebelschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Griebelschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,50 €/m² |
| 2022 | 4,70 €/m² |
| 2023 | 5,20 €/m² |
| 2024 | 5,70 €/m² |
| 2025 | 6,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Griebelschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.630 €/m² |
| 2023 | 1.720 €/m² |
| 2024 | 1.790 €/m² |
| 2025 | 1.857 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Griebelschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,63 % |
| 2024 | 3,82 % |
| 2025 | 3,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Griebelschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 181 Einwohner |
| 2021 | 181 Einwohner |
| 2022 | 178 Einwohner |
| 2023 | 170 Einwohner |
| 2024 | 170 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Griebelschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Griebelschied liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Griebelschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Griebelschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Griebelschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Griebelschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berschweiler bei Kirn | 8,78 €/m² |
| Oberhausen bei Kirn | 8,66 €/m² |
| Sonnschied | 7,50 €/m² |
| Wickenrodt | 7,50 €/m² |
| Hahnenbach | 7,10 €/m² |
| Bergen | 7,00 €/m² |
| Bruschied | 6,65 €/m² |
| Hennweiler | 6,64 €/m² |
| Griebelschied | 6,50 €/m² |
| Niederhosenbach | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Griebelschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Griebelschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berschweiler bei Kirn | 6,95 % |
| Bergen | 6,72 % |
| Wickenrodt | 6,43 % |
| Niederhosenbach | 6,20 % |
| Hahnenbach | 5,88 % |
| Oberhausen bei Kirn | 5,08 % |
| Griebelschied | 4,20 % |
| Sonnschied | 4,19 % |
| Bruschied | 4,04 % |
| Hennweiler | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hahnenbach | 1,7 km | 55606 | 7,10 € | 1.450 € | 5,88 % |
| Sonnschied | 2,3 km | 55758 | 7,50 € | 2.150 € | 4,19 % |
| Bergen | 2,4 km | 55608 | 7,00 € | 1.250 € | 6,72 % |
| Niederhosenbach | 2,7 km | 55758 | 6,20 € | 1.200 € | 6,20 % |
| Berschweiler bei Kirn | 3,2 km | 55608 | 8,78 € | 1.516 € | 6,95 % |
| Hennweiler | 3,4 km | 55619 | 6,64 € | 2.038 € | 3,91 % |
| Wickenrodt | 3,5 km | 55758 | 7,50 € | 1.400 € | 6,43 % |
| Oberhausen bei Kirn | 3,8 km | 55606 | 8,66 € | 2.046 € | 5,08 % |
| Bruschied | 4,0 km | 55606 | 6,65 € | 1.974 € | 4,04 % |
Wo liegt Griebelschied?
Lage
Griebelschied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Griebelschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.857 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 170 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7996, 7,4007 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Griebelschied
Was kostet eine Wohnung in Griebelschied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Griebelschied liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.857 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Griebelschied?
Die Bruttomietrendite in Griebelschied beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Griebelschied über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Griebelschied entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Griebelschied von 4,50 € auf 6,10 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Griebelschied im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Griebelschied liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Griebelschied liegt damit 1,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Griebelschied?
Griebelschied hat 170 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |