Hahnenbach
Hahnenbach (PLZ 55606) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 532 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 191 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hahnenbach über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hennweiler, Griebelschied und Sonnschied an.
Immobilienpreise in Hahnenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hahnenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hahnenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hahnenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.720 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 1.880 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hahnenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,97 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 4,60 % |
| 2024 | 4,60 % |
| 2025 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hahnenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 515 Einwohner |
| 2021 | 539 Einwohner |
| 2022 | 541 Einwohner |
| 2023 | 532 Einwohner |
| 2024 | 532 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hahnenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,18 % |
| 2019 | 8,84 % |
| 2020 | 7,89 % |
| 2021 | 8,05 % |
| 2022 | 12,11 % |
| 2023 | 9,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hahnenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hahnenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hahnenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hahnenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hahnenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhausen bei Kirn | 8,66 €/m² |
| Kirn | 7,88 €/m² |
| Sonnschied | 7,50 €/m² |
| Hahnenbach | 7,10 €/m² |
| Bergen | 7,00 €/m² |
| Bruschied | 6,65 €/m² |
| Hennweiler | 6,64 €/m² |
| Griebelschied | 6,50 €/m² |
| Schneppenbach | 6,50 €/m² |
| Niederhosenbach | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hahnenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hahnenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergen | 6,72 % |
| Niederhosenbach | 6,20 % |
| Hahnenbach | 5,88 % |
| Kirn | 5,46 % |
| Oberhausen bei Kirn | 5,08 % |
| Schneppenbach | 4,43 % |
| Griebelschied | 4,20 % |
| Sonnschied | 4,19 % |
| Bruschied | 4,04 % |
| Hennweiler | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hennweiler | 1,6 km | 55619 | 6,64 € | 2.038 € | 3,91 % |
| Griebelschied | 1,7 km | 55608 | 6,50 € | 1.857 € | 4,20 % |
| Sonnschied | 2,3 km | 55758 | 7,50 € | 2.150 € | 4,19 % |
| Oberhausen bei Kirn | 2,3 km | 55606 | 8,66 € | 2.046 € | 5,08 % |
| Bruschied | 2,9 km | 55606 | 6,65 € | 1.974 € | 4,04 % |
| Bergen | 3,3 km | 55608 | 7,00 € | 1.250 € | 6,72 % |
| Kirn, Stadt | 3,7 km | 55606 | 7,88 € | 1.730 € | 5,46 % |
| Schneppenbach | 4,0 km | 55608 | 6,50 € | 1.761 € | 4,43 % |
| Niederhosenbach | 4,3 km | 55758 | 6,20 € | 1.200 € | 6,20 % |
Wo liegt Hahnenbach?
Lage
Hahnenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hahnenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 532 |
| Einwohner je km² | 191 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 9,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8104, 7,4183 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hahnenbach
Was kostet eine Wohnung in Hahnenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hahnenbach liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hahnenbach?
Die Bruttomietrendite in Hahnenbach beträgt 5,88 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hahnenbach über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hahnenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hahnenbach von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hahnenbach im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Hahnenbach liegt bei 5,88 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Hahnenbach liegt damit 0,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hahnenbach?
Hahnenbach hat 532 Einwohner bei 191 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |