Kirn, Stadt
Kirn (PLZ 55606) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 8.523 Einwohner auf 16,5 km², das entspricht 516 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.730 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirn über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberhausen bei Kirn, Bergen und Hahnenbach an.
Immobilienpreise in Kirn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 6,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 8.241 Einwohner |
| 2021 | 8.209 Einwohner |
| 2022 | 8.450 Einwohner |
| 2023 | 8.523 Einwohner |
| 2024 | 8.523 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,19 % |
| 2019 | 9,80 % |
| 2020 | 10,70 % |
| 2021 | 9,97 % |
| 2022 | 9,38 % |
| 2023 | 10,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kirn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kirn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhausen bei Kirn | 8,66 €/m² |
| Heinzenberg | 8,12 €/m² |
| Kirn | 7,88 €/m² |
| Hochstetten-Dhaun | 7,47 €/m² |
| Meckenbach | 7,20 €/m² |
| Hahnenbach | 7,10 €/m² |
| Bergen | 7,00 €/m² |
| Heimweiler | 6,98 €/m² |
| Hennweiler | 6,64 €/m² |
| Griebelschied | 6,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergen | 6,72 % |
| Hahnenbach | 5,88 % |
| Heinzenberg | 5,53 % |
| Kirn | 5,46 % |
| Meckenbach | 5,40 % |
| Oberhausen bei Kirn | 5,08 % |
| Hochstetten-Dhaun | 4,70 % |
| Griebelschied | 4,20 % |
| Heimweiler | 3,99 % |
| Hennweiler | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberhausen bei Kirn | 2,4 km | 55606 | 8,66 € | 2.046 € | 5,08 % |
| Bergen | 2,9 km | 55608 | 7,00 € | 1.250 € | 6,72 % |
| Hahnenbach | 3,7 km | 55606 | 7,10 € | 1.450 € | 5,88 % |
| Hochstetten-Dhaun | 3,7 km | 55606 | 7,47 € | 1.909 € | 4,70 % |
| Hennweiler | 3,7 km | 55619 | 6,64 € | 2.038 € | 3,91 % |
| Meckenbach | 3,8 km | 55606 | 7,20 € | 1.600 € | 5,40 % |
| Griebelschied | 4,2 km | 55608 | 6,50 € | 1.857 € | 4,20 % |
| Heimweiler | 4,3 km | 55606 | 6,98 € | 2.100 € | 3,99 % |
| Heinzenberg | 4,5 km | 55606 | 8,12 € | 1.762 € | 5,53 % |
Wo liegt Kirn?
Lage
Kirn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.730 € |
| Bruttomietrendite | 5,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 8.523 |
| Einwohner je km² | 516 |
| Fläche (km²) | 16,5 |
| Arbeitslosenquote | 10,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7888, 7,4568 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirn
Was kostet eine Wohnung in Kirn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirn liegt bei 7,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.730 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirn?
Die Bruttomietrendite in Kirn beträgt 5,46 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirn über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kirn im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Kirn liegt bei 5,46 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Kirn liegt damit 0,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirn?
Kirn hat 8.523 Einwohner bei 516 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |