Meckenbach
Meckenbach (PLZ 55606) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 350 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meckenbach über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hochstetten-Dhaun, Heimweiler und Kirn an.
Immobilienpreise in Meckenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meckenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Meckenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Meckenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.580 €/m² |
| 2025 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meckenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,31 % |
| 2022 | 5,12 % |
| 2023 | 5,19 % |
| 2024 | 5,32 % |
| 2025 | 5,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meckenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 363 Einwohner |
| 2021 | 363 Einwohner |
| 2022 | 364 Einwohner |
| 2023 | 350 Einwohner |
| 2024 | 350 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meckenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 1,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Meckenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Meckenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meckenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meckenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meckenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Simmertal | 8,97 €/m² |
| Martinstein | 8,80 €/m² |
| Kirn | 7,88 €/m² |
| Limbach | 7,80 €/m² |
| Hochstetten-Dhaun | 7,47 €/m² |
| Meckenbach | 7,20 €/m² |
| Kirschroth | 7,20 €/m² |
| Merxheim | 7,04 €/m² |
| Heimweiler | 6,98 €/m² |
| Becherbach bei Kirn | 6,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meckenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meckenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Becherbach bei Kirn | 6,33 % |
| Kirn | 5,46 % |
| Martinstein | 5,45 % |
| Meckenbach | 5,40 % |
| Simmertal | 5,22 % |
| Hochstetten-Dhaun | 4,70 % |
| Kirschroth | 4,43 % |
| Limbach | 4,25 % |
| Heimweiler | 3,99 % |
| Merxheim | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hochstetten-Dhaun | 2,4 km | 55606 | 7,47 € | 1.909 € | 4,70 % |
| Heimweiler | 2,8 km | 55606 | 6,98 € | 2.100 € | 3,99 % |
| Kirn, Stadt | 3,8 km | 55606 | 7,88 € | 1.730 € | 5,46 % |
| Martinstein | 3,9 km | 55627 | 8,80 € | 1.936 € | 5,45 % |
| Becherbach bei Kirn | 4,1 km | 55608 | 6,50 € | 1.233 € | 6,33 % |
| Simmertal | 4,2 km | 55618 | 8,97 € | 2.064 € | 5,22 % |
| Merxheim | 4,4 km | 55627 | 7,04 € | 2.162 € | 3,91 % |
| Limbach | 4,7 km | 55606 | 7,80 € | 2.200 € | 4,25 % |
| Kirschroth | 5,0 km | 55566 | 7,20 € | 1.950 € | 4,43 % |
Wo liegt Meckenbach?
Lage
Meckenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meckenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.600 € |
| Bruttomietrendite | 5,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 350 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7773, 7,5073 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meckenbach
Was kostet eine Wohnung in Meckenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meckenbach liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Meckenbach?
Die Bruttomietrendite in Meckenbach beträgt 5,40 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meckenbach über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meckenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Meckenbach von 6,20 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Meckenbach im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Meckenbach liegt bei 5,40 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Meckenbach liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meckenbach?
Meckenbach hat 350 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |