Becherbach bei Kirn
Becherbach bei Kirn (PLZ 55608) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 469 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.233 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Becherbach bei Kirn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 21,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heimweiler, Schmidthachenbach und Limbach an.
Immobilienpreise in Becherbach bei Kirn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Becherbach bei Kirn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Becherbach bei Kirn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Becherbach bei Kirn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.150 €/m² |
| 2023 | 1.180 €/m² |
| 2024 | 1.210 €/m² |
| 2025 | 1.233 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Becherbach bei Kirn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,40 % |
| 2022 | 6,16 % |
| 2023 | 6,20 % |
| 2024 | 6,25 % |
| 2025 | 6,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Becherbach bei Kirn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 386 Einwohner |
| 2021 | 398 Einwohner |
| 2022 | 421 Einwohner |
| 2023 | 469 Einwohner |
| 2024 | 469 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Becherbach bei Kirn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 4,25 % |
| 2023 | 3,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Becherbach bei Kirn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Becherbach bei Kirn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Becherbach bei Kirn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Becherbach bei Kirn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Becherbach bei Kirn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bärenbach | 8,71 €/m² |
| Mittelreidenbach | 8,51 €/m² |
| Hundsbach | 7,94 €/m² |
| Limbach | 7,80 €/m² |
| Otzweiler | 7,20 €/m² |
| Meckenbach | 7,20 €/m² |
| Heimweiler | 6,98 €/m² |
| Becherbach bei Kirn | 6,50 €/m² |
| Schmidthachenbach | 6,07 €/m² |
| Oberreidenbach | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Becherbach bei Kirn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Becherbach bei Kirn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hundsbach | 9,07 % |
| Otzweiler | 6,91 % |
| Mittelreidenbach | 6,85 % |
| Becherbach bei Kirn | 6,33 % |
| Meckenbach | 5,40 % |
| Bärenbach | 4,75 % |
| Schmidthachenbach | 4,67 % |
| Oberreidenbach | 4,63 % |
| Limbach | 4,25 % |
| Heimweiler | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heimweiler | 1,9 km | 55606 | 6,98 € | 2.100 € | 3,99 % |
| Schmidthachenbach | 2,3 km | 55758 | 6,07 € | 1.559 € | 4,67 % |
| Limbach | 3,1 km | 55606 | 7,80 € | 2.200 € | 4,25 % |
| Otzweiler | 3,1 km | 55606 | 7,20 € | 1.250 € | 6,91 % |
| Meckenbach | 4,1 km | 55606 | 7,20 € | 1.600 € | 5,40 % |
| Bärenbach | 4,1 km | 55758 | 8,71 € | 2.200 € | 4,75 % |
| Hundsbach | 4,2 km | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Mittelreidenbach | 4,5 km | 55758 | 8,51 € | 1.491 € | 6,85 % |
| Oberreidenbach | 4,7 km | 55758 | 5,60 € | 1.450 € | 4,63 % |
Wo liegt Becherbach bei Kirn?
Lage
Becherbach bei Kirn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Becherbach bei Kirn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.233 € |
| Bruttomietrendite | 6,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 469 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7410, 7,4997 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Becherbach bei Kirn
Was kostet eine Wohnung in Becherbach bei Kirn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Becherbach bei Kirn liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.233 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 86.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Becherbach bei Kirn?
Die Bruttomietrendite in Becherbach bei Kirn beträgt 6,33 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Becherbach bei Kirn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Becherbach bei Kirn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Becherbach bei Kirn von 5,60 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Becherbach bei Kirn im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Becherbach bei Kirn liegt bei 6,33 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Becherbach bei Kirn liegt damit 1,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Becherbach bei Kirn?
Becherbach bei Kirn hat 469 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 21,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |