Oberreidenbach
Oberreidenbach (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 596 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberreidenbach über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sienhachenbach, Mittelreidenbach und Schmidthachenbach an.
Immobilienpreise in Oberreidenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberreidenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oberreidenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberreidenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.720 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberreidenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,35 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2023 | 4,95 % |
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberreidenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 604 Einwohner |
| 2021 | 598 Einwohner |
| 2022 | 606 Einwohner |
| 2023 | 596 Einwohner |
| 2024 | 596 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberreidenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 1,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberreidenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberreidenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberreidenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberreidenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberreidenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bärenbach | 8,71 €/m² |
| Mittelreidenbach | 8,51 €/m² |
| Sienhachenbach | 8,33 €/m² |
| Dickesbach | 7,52 €/m² |
| Sien | 7,52 €/m² |
| Unterjeckenbach | 7,39 €/m² |
| Otzweiler | 7,20 €/m² |
| Becherbach bei Kirn | 6,50 €/m² |
| Schmidthachenbach | 6,07 €/m² |
| Oberreidenbach | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberreidenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberreidenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sienhachenbach | 7,40 % |
| Sien | 7,22 % |
| Unterjeckenbach | 7,09 % |
| Otzweiler | 6,91 % |
| Mittelreidenbach | 6,85 % |
| Becherbach bei Kirn | 6,33 % |
| Bärenbach | 4,75 % |
| Schmidthachenbach | 4,67 % |
| Oberreidenbach | 4,63 % |
| Dickesbach | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sienhachenbach | 1,5 km | 55758 | 8,33 € | 1.350 € | 7,40 % |
| Mittelreidenbach | 2,7 km | 55758 | 8,51 € | 1.491 € | 6,85 % |
| Schmidthachenbach | 3,0 km | 55758 | 6,07 € | 1.559 € | 4,67 % |
| Dickesbach | 3,2 km | 55758 | 7,52 € | 2.219 € | 4,07 % |
| Sien | 3,2 km | 55758 | 7,52 € | 1.250 € | 7,22 % |
| Otzweiler | 3,5 km | 55606 | 7,20 € | 1.250 € | 6,91 % |
| Becherbach bei Kirn | 4,7 km | 55608 | 6,50 € | 1.233 € | 6,33 % |
| Bärenbach | 5,0 km | 55758 | 8,71 € | 2.200 € | 4,75 % |
| Unterjeckenbach | 5,1 km | 67746 | 7,39 € | 1.250 € | 7,09 % |
Wo liegt Oberreidenbach?
Lage
Oberreidenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberreidenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 596 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7057, 7,4625 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberreidenbach
Was kostet eine Wohnung in Oberreidenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberreidenbach liegt bei 5,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 392 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberreidenbach?
Die Bruttomietrendite in Oberreidenbach beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberreidenbach über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberreidenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oberreidenbach von 5,80 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberreidenbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Oberreidenbach liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Oberreidenbach liegt damit 1,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberreidenbach?
Oberreidenbach hat 596 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |