Sienhachenbach
Sienhachenbach (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 181 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sienhachenbach über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,60 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberreidenbach, Sien und Otzweiler an.
Immobilienpreise in Sienhachenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sienhachenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sienhachenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,60 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sienhachenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.150 €/m² |
| 2023 | 1.220 €/m² |
| 2024 | 1.290 €/m² |
| 2025 | 1.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sienhachenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,94 % |
| 2022 | 5,84 % |
| 2023 | 5,90 % |
| 2024 | 5,95 % |
| 2025 | 5,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sienhachenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 180 Einwohner |
| 2021 | 178 Einwohner |
| 2022 | 184 Einwohner |
| 2023 | 181 Einwohner |
| 2024 | 181 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sienhachenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 4,96 % |
| 2020 | 5,98 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 0,92 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sienhachenbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sienhachenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sienhachenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sienhachenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sienhachenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittelreidenbach | 8,51 €/m² |
| Sienhachenbach | 8,33 €/m² |
| Sien | 7,52 €/m² |
| Dickesbach | 7,52 €/m² |
| Unterjeckenbach | 7,39 €/m² |
| Otzweiler | 7,20 €/m² |
| Hoppstädten | 6,61 €/m² |
| Becherbach bei Kirn | 6,50 €/m² |
| Schmidthachenbach | 6,07 €/m² |
| Oberreidenbach | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sienhachenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sienhachenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sienhachenbach | 7,40 % |
| Sien | 7,22 % |
| Unterjeckenbach | 7,09 % |
| Otzweiler | 6,91 % |
| Mittelreidenbach | 6,85 % |
| Becherbach bei Kirn | 6,33 % |
| Schmidthachenbach | 4,67 % |
| Oberreidenbach | 4,63 % |
| Dickesbach | 4,07 % |
| Hoppstädten | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberreidenbach | 1,5 km | 55758 | 5,60 € | 1.450 € | 4,63 % |
| Sien | 1,7 km | 55758 | 7,52 € | 1.250 € | 7,22 % |
| Otzweiler | 2,6 km | 55606 | 7,20 € | 1.250 € | 6,91 % |
| Schmidthachenbach | 3,8 km | 55758 | 6,07 € | 1.559 € | 4,67 % |
| Unterjeckenbach | 4,0 km | 67746 | 7,39 € | 1.250 € | 7,09 % |
| Hoppstädten | 4,0 km | 67744 | 6,61 € | 2.600 € | 3,05 % |
| Mittelreidenbach | 4,1 km | 55758 | 8,51 € | 1.491 € | 6,85 % |
| Dickesbach | 4,7 km | 55758 | 7,52 € | 2.219 € | 4,07 % |
| Becherbach bei Kirn | 4,8 km | 55608 | 6,50 € | 1.233 € | 6,33 % |
Wo liegt Sienhachenbach?
Lage
Sienhachenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sienhachenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.350 € |
| Bruttomietrendite | 7,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 181 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6994, 7,4812 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sienhachenbach
Was kostet eine Wohnung in Sienhachenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sienhachenbach liegt bei 8,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 583 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Sienhachenbach?
Die Bruttomietrendite in Sienhachenbach beträgt 7,40 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sienhachenbach über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sienhachenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sienhachenbach von 5,20 € auf 6,60 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Sienhachenbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Sienhachenbach liegt bei 7,40 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Sienhachenbach liegt damit 1,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sienhachenbach?
Sienhachenbach hat 181 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |