Mittelreidenbach
Mittelreidenbach (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 742 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.491 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mittelreidenbach über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dickesbach, Schmidthachenbach und Bärenbach an.
Immobilienpreise in Mittelreidenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mittelreidenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mittelreidenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mittelreidenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.680 €/m² |
| 2024 | 1.780 €/m² |
| 2025 | 1.890 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mittelreidenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 746 Einwohner |
| 2021 | 747 Einwohner |
| 2022 | 756 Einwohner |
| 2023 | 742 Einwohner |
| 2024 | 742 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mittelreidenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mittelreidenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mittelreidenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mittelreidenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mittelreidenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mittelreidenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bärenbach | 8,71 €/m² |
| Mittelreidenbach | 8,51 €/m² |
| Sienhachenbach | 8,33 €/m² |
| Dickesbach | 7,52 €/m² |
| Otzweiler | 7,20 €/m² |
| Fischbach | 7,17 €/m² |
| Heimweiler | 6,98 €/m² |
| Becherbach bei Kirn | 6,50 €/m² |
| Schmidthachenbach | 6,07 €/m² |
| Oberreidenbach | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mittelreidenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mittelreidenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fischbach | 8,10 % |
| Sienhachenbach | 7,40 % |
| Otzweiler | 6,91 % |
| Mittelreidenbach | 6,85 % |
| Becherbach bei Kirn | 6,33 % |
| Bärenbach | 4,75 % |
| Schmidthachenbach | 4,67 % |
| Oberreidenbach | 4,63 % |
| Dickesbach | 4,07 % |
| Heimweiler | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dickesbach | 1,6 km | 55758 | 7,52 € | 2.219 € | 4,07 % |
| Schmidthachenbach | 2,2 km | 55758 | 6,07 € | 1.559 € | 4,67 % |
| Bärenbach | 2,5 km | 55758 | 8,71 € | 2.200 € | 4,75 % |
| Oberreidenbach | 2,7 km | 55758 | 5,60 € | 1.450 € | 4,63 % |
| Fischbach | 3,6 km | 55743 | 7,17 € | 1.062 € | 8,10 % |
| Sienhachenbach | 4,1 km | 55758 | 8,33 € | 1.350 € | 7,40 % |
| Becherbach bei Kirn | 4,5 km | 55608 | 6,50 € | 1.233 € | 6,33 % |
| Heimweiler | 4,6 km | 55606 | 6,98 € | 2.100 € | 3,99 % |
| Otzweiler | 5,1 km | 55606 | 7,20 € | 1.250 € | 6,91 % |
Wo liegt Mittelreidenbach?
Lage
Mittelreidenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mittelreidenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.491 € |
| Bruttomietrendite | 6,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 742 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7265, 7,4419 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mittelreidenbach
Was kostet eine Wohnung in Mittelreidenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mittelreidenbach liegt bei 8,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.491 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Mittelreidenbach?
Die Bruttomietrendite in Mittelreidenbach beträgt 6,85 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mittelreidenbach über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Mittelreidenbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Mittelreidenbach liegt bei 6,85 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Mittelreidenbach liegt damit 0,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mittelreidenbach?
Mittelreidenbach hat 742 Einwohner bei 147 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |