Kirschroth
Kirschroth (PLZ 55566) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 269 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirschroth über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bärweiler, Limbach und Meddersheim an.
Immobilienpreise in Kirschroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirschroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kirschroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kirschroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirschroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirschroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 266 Einwohner |
| 2021 | 277 Einwohner |
| 2022 | 294 Einwohner |
| 2023 | 269 Einwohner |
| 2024 | 269 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirschroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,29 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 5,73 % |
| 2023 | 3,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kirschroth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kirschroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirschroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirschroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirschroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nußbaum | 13,12 €/m² |
| Lauschied | 10,36 €/m² |
| Monzingen | 9,74 €/m² |
| Meddersheim | 8,30 €/m² |
| Hundsbach | 7,94 €/m² |
| Bärweiler | 7,87 €/m² |
| Limbach | 7,80 €/m² |
| Kirschroth | 7,20 €/m² |
| Meckenbach | 7,20 €/m² |
| Merxheim | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirschroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirschroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hundsbach | 9,07 % |
| Lauschied | 8,02 % |
| Nußbaum | 6,62 % |
| Monzingen | 5,93 % |
| Meckenbach | 5,40 % |
| Bärweiler | 4,65 % |
| Kirschroth | 4,43 % |
| Limbach | 4,25 % |
| Meddersheim | 4,24 % |
| Merxheim | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bärweiler | 3,0 km | 55606 | 7,87 € | 2.033 € | 4,65 % |
| Limbach | 3,1 km | 55606 | 7,80 € | 2.200 € | 4,25 % |
| Meddersheim | 3,5 km | 55566 | 8,30 € | 2.350 € | 4,24 % |
| Merxheim | 3,7 km | 55627 | 7,04 € | 2.162 € | 3,91 % |
| Lauschied | 4,2 km | 55568 | 10,36 € | 1.551 € | 8,02 % |
| Hundsbach | 4,3 km | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Monzingen | 4,4 km | 55569 | 9,74 € | 1.970 € | 5,93 % |
| Meckenbach | 5,0 km | 55606 | 7,20 € | 1.600 € | 5,40 % |
| Nußbaum | 5,2 km | 55569 | 13,12 € | 2.377 € | 6,62 % |
Wo liegt Kirschroth?
Lage
Kirschroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirschroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 269 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7619, 7,5721 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirschroth
Was kostet eine Wohnung in Kirschroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirschroth liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirschroth?
Die Bruttomietrendite in Kirschroth beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirschroth über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirschroth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kirschroth von 6,20 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirschroth im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Kirschroth liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Kirschroth liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirschroth?
Kirschroth hat 269 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |