Hennweiler
Hennweiler (PLZ 55619) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.192 Einwohner auf 14,1 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.038 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hennweiler über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberhausen bei Kirn, Hahnenbach und Bruschied an.
Immobilienpreise in Hennweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hennweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hennweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hennweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.180 €/m² |
| 2024 | 2.320 €/m² |
| 2025 | 2.480 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hennweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.220 Einwohner |
| 2021 | 1.205 Einwohner |
| 2022 | 1.208 Einwohner |
| 2023 | 1.192 Einwohner |
| 2024 | 1.192 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hennweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,90 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 4,05 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 3,99 % |
| 2023 | 4,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hennweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hennweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hennweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hennweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hennweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhausen bei Kirn | 8,66 €/m² |
| Heinzenberg | 8,12 €/m² |
| Kirn | 7,88 €/m² |
| Sonnschied | 7,50 €/m² |
| Hahnenbach | 7,10 €/m² |
| Bergen | 7,00 €/m² |
| Bruschied | 6,65 €/m² |
| Hennweiler | 6,64 €/m² |
| Griebelschied | 6,50 €/m² |
| Schneppenbach | 6,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hennweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hennweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergen | 6,72 % |
| Hahnenbach | 5,88 % |
| Heinzenberg | 5,53 % |
| Kirn | 5,46 % |
| Oberhausen bei Kirn | 5,08 % |
| Schneppenbach | 4,43 % |
| Griebelschied | 4,20 % |
| Sonnschied | 4,19 % |
| Bruschied | 4,04 % |
| Hennweiler | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberhausen bei Kirn | 1,5 km | 55606 | 8,66 € | 2.046 € | 5,08 % |
| Hahnenbach | 1,6 km | 55606 | 7,10 € | 1.450 € | 5,88 % |
| Bruschied | 2,8 km | 55606 | 6,65 € | 1.974 € | 4,04 % |
| Griebelschied | 3,4 km | 55608 | 6,50 € | 1.857 € | 4,20 % |
| Sonnschied | 3,4 km | 55758 | 7,50 € | 2.150 € | 4,19 % |
| Schneppenbach | 3,5 km | 55608 | 6,50 € | 1.761 € | 4,43 % |
| Heinzenberg | 3,6 km | 55606 | 8,12 € | 1.762 € | 5,53 % |
| Kirn, Stadt | 3,7 km | 55606 | 7,88 € | 1.730 € | 5,46 % |
| Bergen | 4,5 km | 55608 | 7,00 € | 1.250 € | 6,72 % |
Wo liegt Hennweiler?
Lage
Hennweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hennweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.038 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 1.192 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 14,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8192, 7,4361 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hennweiler
Was kostet eine Wohnung in Hennweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hennweiler liegt bei 6,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 465 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.038 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Hennweiler?
Die Bruttomietrendite in Hennweiler beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hennweiler über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Hennweiler im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Hennweiler liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Hennweiler liegt damit 1,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hennweiler?
Hennweiler hat 1.192 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |