Sonnschied
Sonnschied (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 104 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sonnschied über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,40 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bruschied, Wickenrodt und Hahnenbach an.
Immobilienpreise in Sonnschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Sonnschied
Sonnschied im Kreis Birkenfeld weist einen ungewöhnlichen Markt auf: Der Angebotskaufpreis liegt mit 2.150 €/m² über dem rheinland-pfälzischen Durchschnitt, während die Angebotsmiete mit 7,50 €/m² darunter liegt. Diese Diskrepanz drückt sich in einer niedrigen Bruttomietrendite von 4,19 % und einem hohen Kaufpreisfaktor von 23,89 aus. Der Ort liegt im unteren Drittel der Mietpreise im Bundesland (Perzentil 30,5). Die Arbeitslosenquote stieg 2023 auf 7,69 %, während die Bevölkerung stabil bei 104 Einwohnern liegt. Der Prognos-Zukunftsatlas rangiert den Kreis Birkenfeld auf Platz 346 von rund 400.
Marktüberblick
Sonnschied (PLZ 55758) ist eine Gemeinde im Landkreis Birkenfeld im Westen von Rheinland-Pfalz auf einer Fläche von 3,85 km². Der Ort hat 104 Einwohner (2024) und eine Bevölkerungsdichte von 27 Einwohnern pro km². Der Immobilienmarkt wird durch eine auffällige Schieflage zwischen Kaufpreis und Miete geprägt: Der Angebotskaufpreis von 2.150 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich über dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro, während die Angebotsmiete mit 7,50 Euro pro Quadratmeter unter dem rheinland-pfälzischen Mittel von 8,08 Euro liegt. Diese Kombination führt zu einer Bruttomietrendite von 4,19 Prozent, die sowohl unter dem Kreisdurchschnitt (6,17 %) als auch unter dem Landesdurchschnitt (5,25 %) liegt. Der Kaufpreisfaktor von 23,89 ist der höchste im Vergleich zum Kreis (17,71) und zum Bundesland (21,16).
Preis- und Arbeitsmarktentwicklung
Sowohl die Mietpreis- als auch die Kaufpreisentwicklung basieren auf geschätzten Zeitreihen. Die Angebotsmiete stieg von 6,40 Euro pro m² im Jahr 2021 auf 7,50 Euro im Jahr 2025 – das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von rund 4,0 Prozent. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.800 Euro pro m² (2021) auf 2.150 Euro (2025), was einem jährlichen Anstieg von etwa 4,5 Prozent entspricht. Der Kaufpreis wuchs damit leicht schneller als die Miete, was die Rendite weiter unter Druck setzt. Die Arbeitslosenquote des Ortes lag 2023 bei 7,69 Prozent und damit deutlich über dem Vorjahreswert von 3,08 Prozent (2022) sowie dem Wert von 4,35 Prozent (2018). Fünf Einwohner waren 2023 arbeitslos gemeldet.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich sticht Sonnschied vor allem durch seinen hohen Kaufpreis hervor. Mit 2.150 Euro pro m² liegt der Ort über dem Kreisdurchschnitt von 1.503 Euro und auch über dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro. Die Angebotsmiete von 7,50 Euro pro m² liegt dagegen unter dem Landesmittel und nur leicht über dem Kreiswert von 7,20 Euro. Im Perzentilrang der Mietpreise im Bundesland belegt Sonnschied Platz 30,5 – der Ort liegt also im unteren Drittel aller Orte in Rheinland-Pfalz. Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu 3,4 Kilometern hat Sonnschied den höchsten Angebotskaufpreis – der nächsthöchste liegt bei Hennweiler mit 2.038 Euro pro m². Bei der Bruttomietrendite liegt Sonnschied mit 4,19 Prozent nahe dem unteren Ende der Nachbargruppe: Nur Hennweiler (3,91 %) und Bruschied (4,04 %) weisen niedrigere Renditen auf. Wickenrodt (6,43 %) und Niederhosenbach (6,20 %) liegen deutlich darüber, was vor allem an ihren niedrigeren Kaufpreisen von 1.400 bzw. 1.200 Euro pro m² liegt.
Standortfaktoren
Die Standortfaktoren des Ortes werden maßgeblich durch die Lage im Kreis Birkenfeld bestimmt, da der Prognos-Zukunftsatlas auf Kreisebene ausgewiesen wird. Der Kreis rangiert auf Platz 346 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist die Bewertung im Bereich Wettbewerb und Innovation mit Platz 361, gefolgt vom Arbeitsmarkt (Platz 327) und der sozialen Lage (Platz 310). Der Demografie-Index liegt mit Platz 206 im mittleren Bereich. Die Dynamik des Kreises wird mit Platz 345 ebenfalls als schwach eingestuft. Auf lokaler Ebene zeigt die Bevölkerungsentwicklung eine leichte Erholung: Nach einem Rückgang von 98 auf 96 Einwohnern zwischen 2020 und 2021 stieg die Zahl 2023 auf 104 und stabilisierte sich 2024. Seit Beginn der Zeitreihe (2020) liegt die Bevölkerung um 6,1 Prozent über dem Ausgangswert. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sonnschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sonnschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sonnschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.920 €/m² |
| 2023 | 2.040 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sonnschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,27 % |
| 2022 | 4,25 % |
| 2023 | 4,18 % |
| 2024 | 4,17 % |
| 2025 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sonnschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 98,00 Einwohner |
| 2021 | 96,00 Einwohner |
| 2022 | 97,00 Einwohner |
| 2023 | 104 Einwohner |
| 2024 | 104 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sonnschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 4,62 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 4,69 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 7,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sonnschied liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sonnschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sonnschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sonnschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sonnschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bundenbach | 8,80 €/m² |
| Sonnschied | 7,50 €/m² |
| Wickenrodt | 7,50 €/m² |
| Bollenbach | 7,20 €/m² |
| Hahnenbach | 7,10 €/m² |
| Bruschied | 6,65 €/m² |
| Hennweiler | 6,64 €/m² |
| Griebelschied | 6,50 €/m² |
| Schneppenbach | 6,50 €/m² |
| Niederhosenbach | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sonnschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sonnschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wickenrodt | 6,43 % |
| Niederhosenbach | 6,20 % |
| Bollenbach | 6,17 % |
| Bundenbach | 6,05 % |
| Hahnenbach | 5,88 % |
| Schneppenbach | 4,43 % |
| Griebelschied | 4,20 % |
| Sonnschied | 4,19 % |
| Bruschied | 4,04 % |
| Hennweiler | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruschied | 2,2 km | 55606 | 6,65 € | 1.974 € | 4,04 % |
| Wickenrodt | 2,2 km | 55758 | 7,50 € | 1.400 € | 6,43 % |
| Hahnenbach | 2,3 km | 55606 | 7,10 € | 1.450 € | 5,88 % |
| Griebelschied | 2,3 km | 55608 | 6,50 € | 1.857 € | 4,20 % |
| Bundenbach | 2,7 km | 55626 | 8,80 € | 1.746 € | 6,05 % |
| Schneppenbach | 3,2 km | 55608 | 6,50 € | 1.761 € | 4,43 % |
| Niederhosenbach | 3,3 km | 55758 | 6,20 € | 1.200 € | 6,20 % |
| Hennweiler | 3,4 km | 55619 | 6,64 € | 2.038 € | 3,91 % |
| Bollenbach | 3,8 km | 55624 | 7,20 € | 1.400 € | 6,17 % |
Wo liegt Sonnschied?
Lage
Sonnschied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sonnschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 104 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 7,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8194, 7,3892 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sonnschied
Was kostet eine Wohnung in Sonnschied?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Sonnschied liegt bei 7,50 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.150 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind deutlich höher als der Kreisdurchschnitt im Kreis Birkenfeld (7,20 Euro/m² Miete, 1.503 Euro/m² Kaufpreis). Im Vergleich zum Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz liegt die Miete mit 7,50 Euro unter dem Landeswert von 8,08 Euro, der Kaufpreis jedoch mit 2.150 Euro leicht darüber.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Sonnschied entwickelt?
Sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise in Sonnschied sind seit 2021 deutlich gestiegen. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 6,40 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 7,50 Euro im Jahr 2025, was einer jährlichen Steigerung von rund 4,04 Prozent entspricht. Der geschätzte Kaufpreis entwickelte sich von 1.800 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 2.150 Euro im Jahr 2025, bei einer jährlichen Wachstumsrate von etwa 4,54 Prozent. Beide Zeitreihen sind als Schätzungen gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Sonnschied?
Die Bruttomietrendite in Sonnschied beträgt 4,19 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 23,89. Dieser Wert liegt unter dem Durchschnitt des Kreises Birkenfeld (6,17 Prozent) und unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Der Perzentilrang von 30,5 im Bundesland bedeutet, dass rund 70 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Ein Kaufpreisfaktor von 23,89 ist im Vergleich zum Kreisdurchschnitt von 17,71 ebenfalls deutlich höher.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Sonnschied?
Die Bevölkerung in Sonnschied lag 2024 bei 104 Einwohnern auf einer Fläche von 3,85 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 27 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit Beginn der Zeitreihe 2020 ist die Bevölkerung um 6,1 Prozent gestiegen (von 98 auf 104 Einwohner). Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 7,69 Prozent, was einem Wert von fünf arbeitslosen Personen entspricht.
Wie liegt Sonnschied im Vergleich zum Umland?
Sonnschied liegt im Vergleich zum Kreis Birkenfeld bei den Kaufpreisen deutlich über dem Durchschnitt: 2.150 Euro pro Quadratmeter gegenüber 1.503 Euro im Kreisdurchschnitt. Die Angebotsmiete liegt mit 7,50 Euro leicht über dem Kreiswert von 7,20 Euro. Bei der Bruttomietrendite liegt Sonnschied mit 4,19 Prozent jedoch deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 6,17 Prozent. Im Nachbarort Wickenrod (2,2 km entfernt) liegt die Miete ebenfalls bei 7,50 Euro/m², der Kaufpreis ist dort mit 1.400 Euro/m² aber deutlich niedriger.
Woher stammen die Daten zu Sonnschied?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Sonnschied sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Sonnschied führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Sonnschied enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |