Bundenbach
Bundenbach (PLZ 55626) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 854 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.746 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bundenbach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bollenbach, Bruschied und Schneppenbach an.
Immobilienpreise in Bundenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bundenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Bundenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bundenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bundenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,89 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 4,72 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 4,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bundenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 835 Einwohner |
| 2021 | 841 Einwohner |
| 2022 | 843 Einwohner |
| 2023 | 854 Einwohner |
| 2024 | 854 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bundenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 3,40 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 3,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bundenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bundenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bundenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bundenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bundenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bundenbach | 8,80 €/m² |
| Hausen | 7,95 €/m² |
| Sulzbach | 7,60 €/m² |
| Sonnschied | 7,50 €/m² |
| Wickenrodt | 7,50 €/m² |
| Rhaunen | 7,50 €/m² |
| Bollenbach | 7,20 €/m² |
| Bruschied | 6,65 €/m² |
| Schneppenbach | 6,50 €/m² |
| Woppenroth | 6,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bundenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bundenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woppenroth | 11,27 % |
| Sulzbach | 8,78 % |
| Wickenrodt | 6,43 % |
| Bollenbach | 6,17 % |
| Bundenbach | 6,05 % |
| Hausen | 4,44 % |
| Schneppenbach | 4,43 % |
| Sonnschied | 4,19 % |
| Bruschied | 4,04 % |
| Rhaunen | 3,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bollenbach | 1,8 km | 55624 | 7,20 € | 1.400 € | 6,17 % |
| Bruschied | 2,3 km | 55606 | 6,65 € | 1.974 € | 4,04 % |
| Schneppenbach | 2,3 km | 55608 | 6,50 € | 1.761 € | 4,43 % |
| Sonnschied | 2,7 km | 55758 | 7,50 € | 2.150 € | 4,19 % |
| Sulzbach | 3,0 km | 55758 | 7,60 € | 1.039 € | 8,78 % |
| Wickenrodt | 3,2 km | 55758 | 7,50 € | 1.400 € | 6,43 % |
| Rhaunen | 3,3 km | 55624 | 7,50 € | 2.274 € | 3,96 % |
| Hausen | 3,4 km | 55608 | 7,95 € | 2.150 € | 4,44 % |
| Woppenroth | 4,4 km | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
Wo liegt Bundenbach?
Lage
Bundenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bundenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.746 € |
| Bruttomietrendite | 6,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 854 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8421, 7,3771 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bundenbach
Was kostet eine Wohnung in Bundenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bundenbach liegt bei 8,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 616 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.746 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Bundenbach?
Die Bruttomietrendite in Bundenbach beträgt 6,05 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bundenbach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bundenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bundenbach von 5,50 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bundenbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Bundenbach liegt bei 6,05 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Bundenbach liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bundenbach?
Bundenbach hat 854 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |