Woppenroth
Woppenroth (PLZ 55490) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 218 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 692 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,9 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Woppenroth über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -27,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rohrbach, Schlierschied und Hausen an.
Immobilienpreise in Woppenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Woppenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Woppenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Woppenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.005 €/m² |
| 2023 | 536 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Woppenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,45 % |
| 2023 | 13,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Woppenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 252 Einwohner |
| 2016 | 250 Einwohner |
| 2017 | 247 Einwohner |
| 2018 | 243 Einwohner |
| 2019 | 239 Einwohner |
| 2020 | 237 Einwohner |
| 2021 | 230 Einwohner |
| 2022 | 225 Einwohner |
| 2023 | 218 Einwohner |
| 2024 | 218 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Woppenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,65 % |
| 2016 | 3,45 % |
| 2017 | 5,41 % |
| 2018 | 4,38 % |
| 2019 | 2,72 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 1,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Woppenroth liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Woppenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Woppenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Woppenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Woppenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hausen | 7,95 €/m² |
| Lindenschied | 7,72 €/m² |
| Oberkirn | 6,80 €/m² |
| Bruschied | 6,65 €/m² |
| Woppenroth | 6,50 €/m² |
| Schneppenbach | 6,50 €/m² |
| Gehlweiler | 6,50 €/m² |
| Schlierschied | 6,29 €/m² |
| Rohrbach | 5,48 €/m² |
| Dickenschied | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Woppenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Woppenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woppenroth | 11,27 % |
| Oberkirn | 6,04 % |
| Lindenschied | 5,25 % |
| Hausen | 4,44 % |
| Schneppenbach | 4,43 % |
| Dickenschied | 4,15 % |
| Bruschied | 4,04 % |
| Gehlweiler | 4,02 % |
| Schlierschied | 3,97 % |
| Rohrbach | 2,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rohrbach | 1,5 km | 55490 | 5,48 € | 2.494 € | 2,64 % |
| Schlierschied | 2,0 km | 55483 | 6,29 € | 1.900 € | 3,97 % |
| Hausen | 2,9 km | 55608 | 7,95 € | 2.150 € | 4,44 % |
| Dickenschied | 3,0 km | 55483 | 4,65 € | 1.345 € | 4,15 % |
| Oberkirn | 3,2 km | 55624 | 6,80 € | 1.350 € | 6,04 % |
| Schneppenbach | 3,2 km | 55608 | 6,50 € | 1.761 € | 4,43 % |
| Lindenschied | 3,5 km | 55481 | 7,72 € | 1.766 € | 5,25 % |
| Gehlweiler | 3,9 km | 55490 | 6,50 € | 1.942 € | 4,02 % |
| Bruschied | 4,4 km | 55606 | 6,65 € | 1.974 € | 4,04 % |
Wo liegt Woppenroth?
Lage
Woppenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Woppenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 692 € |
| Bruttomietrendite | 11,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,9 |
| Einwohner | 218 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,8744, 7,4138 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Woppenroth
Was kostet eine Wohnung in Woppenroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Woppenroth liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 692 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 48.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Woppenroth?
Die Bruttomietrendite in Woppenroth beträgt 11,27 %, der Kaufpreisfaktor 8,9 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Woppenroth über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Woppenroth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Woppenroth von 5,40 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -27,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Woppenroth im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Woppenroth liegt bei 11,27 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Woppenroth liegt damit 6,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Woppenroth?
Woppenroth hat 218 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |
| Kisselbach | 56291 | 8,62 € | 1.286 € | 8,04 % |