Rohrbach
Rohrbach (PLZ 55490) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 167 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.494 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 37,9 — rechnerisch sind das 38 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rohrbach über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 4,67 € pro m², im Mittel -5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Woppenroth, Dickenschied und Schlierschied an.
Immobilienpreise in Rohrbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rohrbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rohrbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2023 | 5,37 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 4,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rohrbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.220 €/m² |
| 2023 | 2.350 €/m² |
| 2024 | 2.420 €/m² |
| 2025 | 2.494 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rohrbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,57 % |
| 2023 | 2,74 % |
| 2024 | 2,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rohrbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 184 Einwohner |
| 2016 | 185 Einwohner |
| 2017 | 180 Einwohner |
| 2018 | 176 Einwohner |
| 2019 | 179 Einwohner |
| 2020 | 178 Einwohner |
| 2021 | 173 Einwohner |
| 2022 | 171 Einwohner |
| 2023 | 167 Einwohner |
| 2024 | 167 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rohrbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 2,61 % |
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 4,46 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 0,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rohrbach liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rohrbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rohrbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rohrbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rohrbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hausen | 7,95 €/m² |
| Lindenschied | 7,72 €/m² |
| Oberkirn | 6,80 €/m² |
| Hecken | 6,60 €/m² |
| Woppenroth | 6,50 €/m² |
| Gehlweiler | 6,50 €/m² |
| Schlierschied | 6,29 €/m² |
| Womrath | 5,92 €/m² |
| Rohrbach | 5,48 €/m² |
| Dickenschied | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rohrbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rohrbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woppenroth | 11,27 % |
| Hecken | 8,58 % |
| Oberkirn | 6,04 % |
| Lindenschied | 5,25 % |
| Hausen | 4,44 % |
| Dickenschied | 4,15 % |
| Gehlweiler | 4,02 % |
| Schlierschied | 3,97 % |
| Rohrbach | 2,64 % |
| Womrath | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Woppenroth | 1,5 km | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Dickenschied | 1,6 km | 55483 | 4,65 € | 1.345 € | 4,15 % |
| Schlierschied | 2,0 km | 55483 | 6,29 € | 1.900 € | 3,97 % |
| Lindenschied | 2,6 km | 55481 | 7,72 € | 1.766 € | 5,25 % |
| Gehlweiler | 3,3 km | 55490 | 6,50 € | 1.942 € | 4,02 % |
| Hecken | 3,5 km | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Oberkirn | 3,5 km | 55624 | 6,80 € | 1.350 € | 6,04 % |
| Hausen | 3,8 km | 55608 | 7,95 € | 2.150 € | 4,44 % |
| Womrath | 3,9 km | 55481 | 5,92 € | 3.437 € | 2,07 % |
Wo liegt Rohrbach?
Lage
Rohrbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rohrbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.494 € |
| Bruttomietrendite | 2,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 37,9 |
| Einwohner | 167 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,8876, 7,4209 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rohrbach
Was kostet eine Wohnung in Rohrbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rohrbach liegt bei 5,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 384 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.494 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Rohrbach?
Die Bruttomietrendite in Rohrbach beträgt 2,64 %, der Kaufpreisfaktor 37,9 — es dauert rechnerisch 38 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rohrbach über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rohrbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rohrbach von 6,25 € auf 4,67 € pro m² — im Mittel -5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Rohrbach im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rohrbach liegt bei 2,64 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Rohrbach liegt damit 2,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rohrbach?
Rohrbach hat 167 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |