Womrath
Womrath (PLZ 55481) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 184 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,92 € pro m², der Kaufpreis bei 3.437 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 48,4 — rechnerisch sind das 48 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Womrath über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 4,69 € auf 5,74 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maitzborn, Dickenschied und Ravengiersburg an.
Immobilienpreise in Womrath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Womrath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Womrath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 €/m² |
| 2021 | 5,48 €/m² |
| 2023 | 6,55 €/m² |
| 2024 | 5,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Womrath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.438 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Womrath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 1,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Womrath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 193 Einwohner |
| 2016 | 190 Einwohner |
| 2017 | 188 Einwohner |
| 2018 | 189 Einwohner |
| 2019 | 188 Einwohner |
| 2020 | 184 Einwohner |
| 2021 | 186 Einwohner |
| 2022 | 193 Einwohner |
| 2023 | 184 Einwohner |
| 2024 | 184 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Womrath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,92 % |
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 1,60 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 0,92 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,92 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Womrath liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Womrath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Womrath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Womrath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Womrath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Belgweiler | 9,58 €/m² |
| Gemünden | 7,97 €/m² |
| Ravengiersburg | 7,26 €/m² |
| Rödern | 7,17 €/m² |
| Maitzborn | 7,00 €/m² |
| Hecken | 6,60 €/m² |
| Womrath | 5,92 €/m² |
| Oppertshausen | 5,65 €/m² |
| Rohrbach | 5,48 €/m² |
| Dickenschied | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Womrath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Womrath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hecken | 8,58 % |
| Belgweiler | 6,76 % |
| Maitzborn | 6,41 % |
| Gemünden | 5,93 % |
| Rödern | 4,41 % |
| Dickenschied | 4,15 % |
| Ravengiersburg | 3,89 % |
| Oppertshausen | 2,92 % |
| Rohrbach | 2,64 % |
| Womrath | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maitzborn | 1,9 km | 55481 | 7,00 € | 1.310 € | 6,41 % |
| Dickenschied | 2,8 km | 55483 | 4,65 € | 1.345 € | 4,15 % |
| Ravengiersburg | 2,8 km | 55471 | 7,26 € | 2.240 € | 3,89 % |
| Rödern | 3,2 km | 55481 | 7,17 € | 1.950 € | 4,41 % |
| Gemünden | 3,4 km | 55490 | 7,97 € | 1.613 € | 5,93 % |
| Hecken | 3,5 km | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Oppertshausen | 3,7 km | 55469 | 5,65 € | 2.324 € | 2,92 % |
| Rohrbach | 3,9 km | 55490 | 5,48 € | 2.494 € | 2,64 % |
| Belgweiler | 4,0 km | 55469 | 9,58 € | 1.700 € | 6,76 % |
Wo liegt Womrath?
Lage
Womrath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Womrath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.437 € |
| Bruttomietrendite | 2,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 48,4 |
| Einwohner | 184 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9176, 7,4480 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Womrath
Was kostet eine Wohnung in Womrath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Womrath liegt bei 5,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 414 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.437 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 240.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Womrath?
Die Bruttomietrendite in Womrath beträgt 2,07 %, der Kaufpreisfaktor 48,4 — es dauert rechnerisch 48 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Womrath über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Womrath entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Womrath von 4,69 € auf 5,74 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Womrath im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Womrath liegt bei 2,07 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Womrath liegt damit 3,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Womrath?
Womrath hat 184 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |