Rödern
Rödern (PLZ 55481) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 187 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rödern über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 6,85 € pro m², im Mittel -2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maitzborn, Oppertshausen und Schönborn an.
Immobilienpreise in Rödern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rödern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rödern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 8,26 €/m² |
| 2026 | 6,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rödern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rödern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,14 % |
| 2025 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rödern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 198 Einwohner |
| 2016 | 190 Einwohner |
| 2017 | 191 Einwohner |
| 2018 | 196 Einwohner |
| 2019 | 187 Einwohner |
| 2020 | 187 Einwohner |
| 2021 | 187 Einwohner |
| 2022 | 191 Einwohner |
| 2023 | 187 Einwohner |
| 2024 | 187 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rödern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,96 % |
| 2016 | 2,29 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 0,83 % |
| 2021 | 0,81 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rödern liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rödern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rödern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rödern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rödern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Belgweiler | 9,58 €/m² |
| Kirchberg (Hunsrück) | 8,59 €/m² |
| Nannhausen | 7,60 €/m² |
| Unzenberg | 7,40 €/m² |
| Ravengiersburg | 7,26 €/m² |
| Rödern | 7,17 €/m² |
| Maitzborn | 7,00 €/m² |
| Schönborn | 6,00 €/m² |
| Womrath | 5,92 €/m² |
| Oppertshausen | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rödern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rödern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Belgweiler | 6,76 % |
| Maitzborn | 6,41 % |
| Kirchberg (Hunsrück) | 6,07 % |
| Unzenberg | 4,82 % |
| Rödern | 4,41 % |
| Nannhausen | 4,25 % |
| Schönborn | 3,89 % |
| Ravengiersburg | 3,89 % |
| Oppertshausen | 2,92 % |
| Womrath | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maitzborn | 1,7 km | 55481 | 7,00 € | 1.310 € | 6,41 % |
| Oppertshausen | 1,7 km | 55469 | 5,65 € | 2.324 € | 2,92 % |
| Schönborn | 2,2 km | 55469 | 6,00 € | 1.850 € | 3,89 % |
| Ravengiersburg | 2,3 km | 55471 | 7,26 € | 2.240 € | 3,89 % |
| Belgweiler | 2,7 km | 55469 | 9,58 € | 1.700 € | 6,76 % |
| Unzenberg | 2,8 km | 55483 | 7,40 € | 1.842 € | 4,82 % |
| Kirchberg (Hunsrück), Stadt | 3,1 km | 55481 | 8,59 € | 1.699 € | 6,07 % |
| Womrath | 3,2 km | 55481 | 5,92 € | 3.437 € | 2,07 % |
| Nannhausen | 3,8 km | 55469 | 7,60 € | 2.147 € | 4,25 % |
Wo liegt Rödern?
Lage
Rödern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rödern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 187 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9466, 7,4484 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rödern
Was kostet eine Wohnung in Rödern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rödern liegt bei 7,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 502 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Rödern?
Die Bruttomietrendite in Rödern beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rödern über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rödern entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rödern von 7,50 € auf 6,85 € pro m² — im Mittel -2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Rödern im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rödern liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Rödern liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rödern?
Rödern hat 187 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |