Hecken
Hecken (PLZ 55481) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 109 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,60 € pro m², der Kaufpreis bei 923 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hecken über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dillendorf, Lindenschied und Dickenschied an.
Immobilienpreise in Hecken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hecken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hecken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hecken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 924 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hecken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 115 Einwohner |
| 2016 | 110 Einwohner |
| 2017 | 111 Einwohner |
| 2018 | 109 Einwohner |
| 2019 | 112 Einwohner |
| 2020 | 104 Einwohner |
| 2021 | 102 Einwohner |
| 2022 | 106 Einwohner |
| 2023 | 109 Einwohner |
| 2024 | 109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hecken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,47 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 1,22 % |
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 1,52 % |
| 2021 | 1,56 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hecken liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hecken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hecken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hecken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hecken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirchberg (Hunsrück) | 8,59 €/m² |
| Lindenschied | 7,72 €/m² |
| Sohrschied | 7,50 €/m² |
| Dill | 7,19 €/m² |
| Maitzborn | 7,00 €/m² |
| Dillendorf | 6,92 €/m² |
| Hecken | 6,60 €/m² |
| Womrath | 5,92 €/m² |
| Rohrbach | 5,48 €/m² |
| Dickenschied | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hecken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hecken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hecken | 8,58 % |
| Maitzborn | 6,41 % |
| Kirchberg (Hunsrück) | 6,07 % |
| Sohrschied | 5,45 % |
| Lindenschied | 5,25 % |
| Dill | 4,42 % |
| Dickenschied | 4,15 % |
| Dillendorf | 3,84 % |
| Rohrbach | 2,64 % |
| Womrath | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dillendorf | 1,5 km | 55481 | 6,92 € | 2.164 € | 3,84 % |
| Lindenschied | 1,6 km | 55481 | 7,72 € | 1.766 € | 5,25 % |
| Dickenschied | 2,1 km | 55483 | 4,65 € | 1.345 € | 4,15 % |
| Kirchberg (Hunsrück), Stadt | 3,0 km | 55481 | 8,59 € | 1.699 € | 6,07 % |
| Sohrschied | 3,2 km | 55487 | 7,50 € | 1.650 € | 5,45 % |
| Maitzborn | 3,3 km | 55481 | 7,00 € | 1.310 € | 6,41 % |
| Rohrbach | 3,5 km | 55490 | 5,48 € | 2.494 € | 2,64 % |
| Womrath | 3,5 km | 55481 | 5,92 € | 3.437 € | 2,07 % |
| Dill | 3,6 km | 55487 | 7,19 € | 1.950 € | 4,42 % |
Wo liegt Hecken?
Lage
Hecken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hecken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 923 € |
| Bruttomietrendite | 8,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 109 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9157, 7,3989 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hecken
Was kostet eine Wohnung in Hecken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hecken liegt bei 6,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 462 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 923 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Hecken?
Die Bruttomietrendite in Hecken beträgt 8,58 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hecken über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Hecken im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hecken liegt bei 8,58 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Hecken liegt damit 3,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hecken?
Hecken hat 109 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |
| Kisselbach | 56291 | 8,62 € | 1.286 € | 8,04 % |