Kisselbach
Kisselbach (PLZ 56291) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 621 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.286 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kisselbach über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 8,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinbach, Riegenroth und Liebshausen an.
Immobilienpreise in Kisselbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kisselbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kisselbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kisselbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.287 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kisselbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 7,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kisselbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 572 Einwohner |
| 2021 | 595 Einwohner |
| 2022 | 606 Einwohner |
| 2023 | 621 Einwohner |
| 2024 | 621 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kisselbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,80 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 1,10 % |
| 2021 | 0,78 % |
| 2022 | 1,02 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kisselbach liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kisselbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kisselbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kisselbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kisselbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiebelsheim | 10,40 €/m² |
| Kisselbach | 8,62 €/m² |
| Budenbach | 8,21 €/m² |
| Liebshausen | 8,00 €/m² |
| Laudert | 7,96 €/m² |
| Maisborn | 7,80 €/m² |
| Riegenroth | 6,36 €/m² |
| Benzweiler | 6,11 €/m² |
| Steinbach | 5,00 €/m² |
| Bergenhausen | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kisselbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kisselbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kisselbach | 8,04 % |
| Wiebelsheim | 6,59 % |
| Laudert | 5,98 % |
| Benzweiler | 4,89 % |
| Riegenroth | 4,77 % |
| Budenbach | 4,69 % |
| Maisborn | 4,57 % |
| Liebshausen | 3,39 % |
| Steinbach | 2,77 % |
| Bergenhausen | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinbach | 1,4 km | 56291 | 5,00 € | 2.163 € | 2,77 % |
| Riegenroth | 2,3 km | 55469 | 6,36 € | 1.600 € | 4,77 % |
| Liebshausen | 2,4 km | 55494 | 8,00 € | 2.835 € | 3,39 % |
| Laudert | 3,0 km | 56291 | 7,96 € | 1.598 € | 5,98 % |
| Benzweiler | 3,3 km | 55494 | 6,11 € | 1.500 € | 4,89 % |
| Budenbach | 3,4 km | 55469 | 8,21 € | 2.100 € | 4,69 % |
| Wiebelsheim | 3,4 km | 56291 | 10,40 € | 1.895 € | 6,59 % |
| Maisborn | 4,0 km | 56291 | 7,80 € | 2.050 € | 4,57 % |
| Bergenhausen | 4,0 km | 55469 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
Wo liegt Kisselbach?
Lage
Kisselbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kisselbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.286 € |
| Bruttomietrendite | 8,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 621 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0510, 7,6107 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kisselbach
Was kostet eine Wohnung in Kisselbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kisselbach liegt bei 8,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.286 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Kisselbach?
Die Bruttomietrendite in Kisselbach beträgt 8,04 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kisselbach über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kisselbach im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kisselbach liegt bei 8,04 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Kisselbach liegt damit 2,97 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kisselbach?
Kisselbach hat 621 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |