Laudert
Laudert (PLZ 56291) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 449 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.598 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laudert über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maisborn, Wiebelsheim und Riegenroth an.
Immobilienpreise in Laudert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Laudert
Laudert ist eine kleine Gemeinde im östlichen Hunsrück mit 449 Einwohnern und einer Fläche von 6,17 km². Der Immobilienmarkt zeigt einen Angebotskaufpreis von 1.598 €/m², der unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt liegt, bei einer Bruttomietrendite von 5,98 %, die über dem regionalen Mittel liegt. Die Kaufpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen (geschätzt 6,7 % CAGR). Die Bevölkerung wuchs seit 2020 um 3,5 %, die Arbeitslosenquote liegt bei 1,62 %. Im Vergleich zu Nachbarorten gehört Laudert zu den preisgünstigeren Gemeinden mit überdurchschnittlicher Rendite.
Der Ort Laudert
Laudert ist eine 6,17 km² große Ortsgemeinde im östlichen Hunsrück im Rhein-Hunsrück-Kreis. Mit rund 449 Einwohnern (Stand 2024) und 73 Einwohnern je Quadratkilometer handelt es sich um eine der kleineren Gemeinden der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein, die insgesamt 33 Gemeinden und etwa 24.200 Einwohner umfasst. Die Gemeinde liegt in der Quellmulde des Simmerbaches auf 465 m über NHN. Die Bundesautobahn 61 verläuft in nur 500 Metern Entfernung am Ort vorbei, mit einer eigenen Anschlussstelle Laudert. Die alte Rhein-Mosel-Straße (L 217) und die L 214 kreuzen sich im Ort; ihre Bedeutung als Durchgangsstraßen hat durch die parallele Autobahn abgenommen. Laudert wurde am 1. August 1934 aus den bis dahin getrennten Gemeinden Pfälzisch Laudert und Trierisch Laudert vereinigt, die durch den Simmerbach getrennt waren und zu unterschiedlichen Herrschaftsbereichen gehörten.
Immobilienmarkt: Preise und Rendite
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.598 Euro je Quadratmeter und damit deutlich unter dem Durchschnitt des Rhein-Hunsrück-Kreises (1.905 €/m²) sowie des Landes Rheinland-Pfalz (2.030 €/m²). Der Kaufpreisfaktor beträgt 16,73 – ebenfalls unter dem Kreis- (21,43) und Landesdurchschnitt (21,16). Die Angebotsmiete von 7,96 €/m² liegt knapp über dem Kreis- (7,66 €/m²) und nahe am Landesdurchschnitt (8,08 €/m²). Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,98 %, die über dem Kreis- (5,07 %) und Landesdurchschnitt (5,25 %) liegt. Im Bundesland liegt Laudert damit im oberen Quartil: Die Rendite liegt höher als bei rund 75 % der vergleichbaren Orte in Rheinland-Pfalz. Der niedrige Kaufpreisfaktor bei gleichzeitig überdurchschnittlicher Rendite kennzeichnet einen Markt, in dem die Mieten im Verhältnis zu den Kaufpreisen günstiger stehen als in den meisten anderen Orten der Region. Die Kaufpreisentwicklung der letzten Jahre zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend: Die geschätzten Jahreswerte stiegen von 1.700 €/m² (2021) auf 2.200 €/m² (2025), was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerungsrate von 6,7 % entspricht. Diese Entwicklung ist stark und hat den aktuellen Angebotskaufpreis von 1.598 €/m² bereits wieder unter das letzte geschätzte Jahresniveau von 2025 gedrückt.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerungsentwicklung von Laudert war in den letzten Jahren positiv: Von 434 Einwohnern (2020) stieg die Zahl auf 453 (2022) und liegt 2024 bei 449. Das entspricht einem Wachstum von 3,5 % seit Beginn der Reihe. Die Arbeitslosenquote lag 2018 und 2019 noch bei unter 0,8 %, stieg 2020 auf 1,67 % und bewegte sich seitdem zwischen 1,3 % und 1,6 %. Mit 1,62 % (2023) und fünf arbeitslosen Personen liegt die Quote weiterhin auf einem niedrigen Niveau. Die Bevölkerungsentwicklung und die niedrige Arbeitslosigkeit gehen einher mit einer stabilen lokalen Nachfrage nach Wohnraum.
Standortfaktoren
Der Rhein-Hunsrück-Kreis, zu dem Laudert gehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 161 von rund 400 deutschen Kreisen – ein Mittelfeldplatz. Besonders gut positioniert ist der Kreis beim Index Wohlstand und soziale Lage mit Rang 40 von 400. Schwächer ist der Kreis bei den Zukunftsfaktoren Wettbewerb und Innovation (Rang 216), Demografie (Rang 212) und Arbeitsmarkt (Rang 196). Die Dynamik liegt mit Rang 109 im oberen Drittel. Laudert selbst hat keine Hochschulen. Die Autobahnanbindung an die A61 (Anschlussstelle Laudert in 500 m Entfernung) ist eine infrastrukturelle Gegebenheit, die für Pendler in die Rheingegenden oder nach Koblenz relevant sein kann.
Vergleich mit Nachbarorten
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis bis 4,3 km zeigt sich ein heterogenes Bild. Laudert hat mit 1.598 €/m² einen der niedrigeren Kaufpreise in der Nachbarschaft – nur Kisselbach (1.286 €/m²) liegt darunter, Riegenroth (1.600 €/m²) liegt knapp darüber. Die Angebotsmiete von 7,96 €/m² liegt im Mittelfeld der Nachbargemeinden (Spannweite: 5,00 bis 10,40 €/m²). Die Bruttomietrendite von 5,98 % ist die dritthöchste im direkten Umland, übertroffen nur von Kisselbach (8,04 %) und Wiebelsheim (6,59 %). Steinbach (3,7 km) bildet mit einem Kaufpreis von 2.163 €/m² und einer Rendite von nur 2,77 % das Gegenstück – hier sind die Kaufpreise hoch, die Mieten aber niedrig. Laudert positioniert sich damit als einer der preisgünstigeren Standorte im Umland bei gleichzeitig attraktiver Mietrendite.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laudert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laudert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Laudert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laudert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 434 Einwohner |
| 2021 | 432 Einwohner |
| 2022 | 453 Einwohner |
| 2023 | 449 Einwohner |
| 2024 | 449 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laudert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 0,74 % |
| 2019 | 0,73 % |
| 2020 | 1,67 % |
| 2021 | 1,37 % |
| 2022 | 1,30 % |
| 2023 | 1,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Laudert liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Laudert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laudert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laudert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laudert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiebelsheim | 10,40 €/m² |
| Kisselbach | 8,62 €/m² |
| Lingerhahn | 8,22 €/m² |
| Laudert | 7,96 €/m² |
| Hausbay | 7,93 €/m² |
| Maisborn | 7,80 €/m² |
| Pfalzfeld | 7,66 €/m² |
| Riegenroth | 6,36 €/m² |
| Bubach | 6,32 €/m² |
| Steinbach | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laudert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laudert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kisselbach | 8,04 % |
| Wiebelsheim | 6,59 % |
| Laudert | 5,98 % |
| Lingerhahn | 5,66 % |
| Riegenroth | 4,77 % |
| Pfalzfeld | 4,75 % |
| Bubach | 4,60 % |
| Maisborn | 4,57 % |
| Hausbay | 4,52 % |
| Steinbach | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisborn | 1,5 km | 56291 | 7,80 € | 2.050 € | 4,57 % |
| Wiebelsheim | 2,6 km | 56291 | 10,40 € | 1.895 € | 6,59 % |
| Riegenroth | 2,6 km | 55469 | 6,36 € | 1.600 € | 4,77 % |
| Kisselbach | 3,0 km | 56291 | 8,62 € | 1.286 € | 8,04 % |
| Lingerhahn | 3,3 km | 56291 | 8,22 € | 1.744 € | 5,66 % |
| Bubach | 3,3 km | 56288 | 6,32 € | 1.650 € | 4,60 % |
| Steinbach | 3,7 km | 56291 | 5,00 € | 2.163 € | 2,77 % |
| Pfalzfeld | 4,3 km | 56291 | 7,66 € | 1.937 € | 4,75 % |
| Hausbay | 4,5 km | 56291 | 7,93 € | 2.107 € | 4,52 % |
Wo liegt Laudert?
Lage
Laudert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laudert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.598 € |
| Bruttomietrendite | 5,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 449 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0769, 7,6009 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laudert
Was kostet eine Wohnung in Laudert?
Der aktuelle Angebotskaufpreis für Wohnungen in Laudert liegt bei 1.598 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 7,96 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis (1.905 €/m²) und zu Rheinland-Pfalz (2.030 €/m²) ist Laudert damit deutlich günstiger.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Laudert entwickelt?
Der Kaufpreis stieg von 1.700 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 2.200 Euro im Jahr 2025. Diese Werte für die Jahre 2022 bis 2025 sind jedoch als Schätzung gekennzeichnet. Die Miete lag 2026 bei 7,78 Euro pro Quadratmeter und ist nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Laudert?
Die Bruttomietrendite beträgt 5,98 Prozent und liegt damit deutlich über dem Durchschnitt des Rhein-Hunsrück-Kreises (5,07 %) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (5,25 %). Der Kaufpreisfaktor von 16,73 ist niedriger als der Kreisdurchschnitt von 21,43, was auf ein günstigeres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet. Im Perzentilrang der Rendite im Bundesland liegt Laudert bei 75,3, was bedeutet, dass rund 75 Prozent der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Laudert?
Laudert hat 449 Einwohner (2024) bei einer Fläche von 6,17 Quadratkilometern und einer Bevölkerungsdichte von 73 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Zeitreihe um 3,5 Prozent gewachsen (von 434 im Jahr 2020 auf 449 im Jahr 2024). Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,62 Prozent.
Wie schneidet Laudert im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Rhein-Hunsrück-Kreis, zu dem Laudert gehört, den Gesamtrang 161 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut ist der Bereich Wohlstand und soziale Lage mit Rang 40, während die Bereiche Wettbewerb und Innovation (Rang 216) und Demografie (Rang 212) schwächer abschneiden. Laudert selbst hat keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Laudert?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Laudert sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Laudert führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Laudert enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |