Lingerhahn
Lingerhahn (PLZ 56291) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 509 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.744 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lingerhahn über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hausbay, Maisborn und Pfalzfeld an.
Immobilienpreise in Lingerhahn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Lingerhahn
Lingerhahn ist eine kleine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis mit rund 509 Einwohnern. Der lokale Immobilienmarkt zeigt ein auffälliges Muster: Angebotsmieten liegen über dem Kreis- und Nachbarmittel, während Kaufpreise deutlich darunter liegen – was zu einer der höchsten Bruttomietrenditen der Region führt. Die verfügbaren Zeitreihen sind geschätzt. Die Demografie ist leicht rückläufig, der Prognos-Zukunftsatlas attestiert dem Kreis hohen Wohlstand, aber schwache Dynamik in Innovation und Arbeitsmarkt.
Marktüberblick: Hohe Rendite bei niedrigem Kaufpreis
Der Immobilienmarkt in Lingerhahn zeichnet sich durch ein auffälliges Preisgefälle zwischen Miete und Kaufpreis aus. Die Angebotsmiete liegt bei 8,22 Euro je Quadratmeter und übertrifft damit sowohl den Durchschnitt des Rhein-Hunsrück-Kreises (7,66 €/m²) als auch den Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 €/m²). Der Angebotskaufpreis von 1.744 €/m² liegt hingegen deutlich unter dem Kreiswert (1.905 €/m²) und dem Landesmittel (2.030 €/m²). Das Ergebnis ist eine Bruttomietrendite von 5,66 %, die mit einem Perzentilrang von 69,9 im Bundesland zu den höherwertigen Renditen gehört. Der Kaufpreisfaktor beträgt 17,68 und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 21,43. Diese Kombination aus überdurchschnittlicher Miete und unterdurchschnittlichem Kaufpreis ist im regionalen Vergleich selten.
Preisentwicklung: Geschätzte Trends mit starkem Anstieg
Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreis-Zeitreihe für Lingerhahn ist als geschätzt gekennzeichnet. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 6,00 €/m² im Jahr 2021 auf 7,60 €/m² im Jahr 2025 – ein Anstieg von rund 27 %. Der geschätzte Kaufpreis entwickelte sich von 1.650 €/m² auf 2.200 €/m² im selben Zeitraum, was einem Zuwachs von 33 % entspricht. Die jährliche Wachstumsrate liegt bei 6,1 % für die Miete und 7,5 % für den Kaufpreis. Diese Werte sind Schätzungen und spiegeln nicht zwingend die tatsächliche Transaktionspreisentwicklung wider. Der Kaufpreisanstieg übertrifft den Mietanstieg, was den Kaufpreisfaktor langfristig unter Druck setzen könnte, falls sich die Mieten nicht entsprechend anpassen.
Regionale Einordnung: Lingerhahn im Nachbervergleich
Im Vergleich zu den acht nächstgelegenen Orten (1,5 bis 3,7 km Entfernung) hebt sich Lingerhahn durch sein einzigartiges Preisprofil ab. Mit 8,22 €/m² Miete liegt es über dem Durchschnitt der Nachbarn, der bei etwa 7,69 €/m² liegt. Der Kaufpreis von 1.744 €/m² liegt unter dem Nachbarmittel von 1.873 €/m². Die höchste Miete im Umkreis weist Norath mit 8,82 €/m² auf, die niedrigsten Mieten finden sich in Bubach (6,32 €/m²) und Braunshorn (6,71 €/m²). Bei den Kaufpreisen ist Lingerhahn mit 1.744 €/m² im unteren Drittel angesiedelt – nur Laudert (1.598 €/m²) und Braunshorn (1.237 €/m²) liegen niedriger. Die Bruttomietrendite von 5,66 % ist im Nachbarmittel die zweithöchste; nur Braunshorn (6,51 %) und Laudert (5,98 %) übertreffen sie.
Standortfaktoren: Ländliche Struktur mit Wohlstandsprofil
Lingerhahn ist eine kleine Gemeinde mit 509 Einwohnern auf 5,99 km², was einer Bevölkerungsdichte von 85 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Einwohnerzahl ist seit Beginn der verfügbaren Reihe (2020: 515) um 1,2 % rückläufig, wobei 2022 mit 521 ein vorübergehender Anstieg zu verzeichnen war. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,79 %. Der Ort ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Naturraum Hunsrück auf 482 m ü. NHN, direkt am Schinderhannes-Radweg und in der Nähe der Autobahn A61 (Ausfahrt Pfalzfeld). Am Ort bestehen keine Hochschulen. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Rhein-Hunsrück-Kreis mit dem Gesamt-Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders hervorzuheben ist der Wohlstands-Index mit Rang 40, der auf eine gute soziale Lage hinweist. Schwächer positioniert sind dagegen der Demografie-Index (Rang 212), der Arbeitsmarkt (Rang 196) und der Wettbewerb- und Innovationsindex (Rang 216).
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lingerhahn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Lingerhahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lingerhahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lingerhahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,36 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 4,11 % |
| 2025 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lingerhahn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 515 Einwohner |
| 2021 | 514 Einwohner |
| 2022 | 521 Einwohner |
| 2023 | 509 Einwohner |
| 2024 | 509 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lingerhahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 2,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lingerhahn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lingerhahn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lingerhahn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lingerhahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lingerhahn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norath | 8,82 €/m² |
| Mühlpfad | 8,34 €/m² |
| Lingerhahn | 8,22 €/m² |
| Laudert | 7,96 €/m² |
| Hausbay | 7,93 €/m² |
| Maisborn | 7,80 €/m² |
| Pfalzfeld | 7,66 €/m² |
| Niedert | 7,30 €/m² |
| Braunshorn | 6,71 €/m² |
| Bubach | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lingerhahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lingerhahn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Braunshorn | 6,51 % |
| Laudert | 5,98 % |
| Lingerhahn | 5,66 % |
| Norath | 4,80 % |
| Pfalzfeld | 4,75 % |
| Bubach | 4,60 % |
| Maisborn | 4,57 % |
| Mühlpfad | 4,55 % |
| Hausbay | 4,52 % |
| Niedert | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hausbay | 1,5 km | 56291 | 7,93 € | 2.107 € | 4,52 % |
| Maisborn | 1,8 km | 56291 | 7,80 € | 2.050 € | 4,57 % |
| Pfalzfeld | 2,4 km | 56291 | 7,66 € | 1.937 € | 4,75 % |
| Bubach | 2,6 km | 56288 | 6,32 € | 1.650 € | 4,60 % |
| Mühlpfad | 3,2 km | 56291 | 8,34 € | 2.200 € | 4,55 % |
| Laudert | 3,3 km | 56291 | 7,96 € | 1.598 € | 5,98 % |
| Braunshorn | 3,4 km | 56288 | 6,71 € | 1.237 € | 6,51 % |
| Norath | 3,7 km | 56291 | 8,82 € | 2.206 € | 4,80 % |
| Niedert | 3,9 km | 56291 | 7,30 € | 2.474 € | 3,54 % |
Wo liegt Lingerhahn?
Lage
Lingerhahn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lingerhahn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.744 € |
| Bruttomietrendite | 5,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 509 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0939, 7,5637 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lingerhahn
Was kostet eine Wohnung in Lingerhahn?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei 8,22 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 1.744 Euro pro Quadratmeter. Bei einem Kaufpreisfaktor von 17,68 liegt Lingerhahn damit deutlich unter dem Durchschnitt des Rhein-Hunsrück-Kreises (21,43) und Rheinland-Pfalz (21,16). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lingerhahn entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen zeigen einen deutlichen Anstieg: Die Miete stieg von 6,00 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 7,60 Euro im Jahr 2025, der Kaufpreis von 1.650 Euro pro Quadratmeter auf 2.200 Euro. Beide Reihen sind als Schätzung gekennzeichnet. Der jährliche Zuwachs lag bei rund 6,1 Prozent bei der Miete und 7,5 Prozent beim Kaufpreis.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Lingerhahn?
Die Bruttomietrendite beträgt 5,66 Prozent und liegt damit über dem Kreisdurchschnitt von 5,07 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Mit einem Perzentilrang von rund 70 im Bundesland erzielt Lingerhahn eine bessere Rendite als etwa 70 Prozent der vergleichbaren Orte. Der niedrige Kaufpreisfaktor von 17,68 im Vergleich zum Kreis- und Landesdurchschnitt von rund 21 unterstreicht das günstige Kaufpreisniveau.
Wie entwickeln sich die Einwohnerzahlen in Lingerhahn?
Lingerhahn hat 509 Einwohner (Stand 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von 85 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Einwohnerzahl ist seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2020 (515) um rund 1,2 Prozent rückläufig. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,79 Prozent.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Lingerhahn?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Rhein-Hunsrück-Kreis, in dem Lingerhahn liegt, im Gesamtindex Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut abgeschnitten ist der Kreis mit Rang 40 im Index für Wohlstand und soziale Lage. Im Bereich Demografie (Rang 212) und Wettbewerb/Innovation (Rang 216) liegt der Kreis hingegen im unteren Drittel.
Woher stammen die Daten zu Lingerhahn?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lingerhahn sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lingerhahn führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Lingerhahn enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |