Braunshorn
Braunshorn (PLZ 56288) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 675 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.237 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Braunshorn über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 7,46 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gödenroth, Hollnich und Lingerhahn an.
Immobilienpreise in Braunshorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Braunshorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Braunshorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2021 | 4,51 €/m² |
| 2022 | 7,54 €/m² |
| 2023 | 4,58 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 5,85 €/m² |
| 2026 | 7,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Braunshorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.089 €/m² |
| 2022 | 1.312 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Braunshorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,41 % |
| 2022 | 6,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Braunshorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 604 Einwohner |
| 2016 | 605 Einwohner |
| 2017 | 623 Einwohner |
| 2018 | 635 Einwohner |
| 2019 | 616 Einwohner |
| 2020 | 629 Einwohner |
| 2021 | 636 Einwohner |
| 2022 | 661 Einwohner |
| 2023 | 675 Einwohner |
| 2024 | 675 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Braunshorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,03 % |
| 2016 | 5,27 % |
| 2017 | 4,04 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Braunshorn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Braunshorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Braunshorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Braunshorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Braunshorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bickenbach | 8,57 €/m² |
| Mühlpfad | 8,34 €/m² |
| Lingerhahn | 8,22 €/m² |
| Gödenroth | 8,07 €/m² |
| Hausbay | 7,93 €/m² |
| Hollnich | 7,67 €/m² |
| Beltheim | 6,84 €/m² |
| Braunshorn | 6,71 €/m² |
| Laubach | 6,51 €/m² |
| Bubach | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Braunshorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Braunshorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Braunshorn | 6,51 % |
| Beltheim | 5,97 % |
| Lingerhahn | 5,66 % |
| Bickenbach | 5,41 % |
| Hollnich | 5,10 % |
| Gödenroth | 4,81 % |
| Laubach | 4,63 % |
| Bubach | 4,60 % |
| Mühlpfad | 4,55 % |
| Hausbay | 4,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gödenroth | 2,2 km | 56290 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hollnich | 2,9 km | 56288 | 7,67 € | 1.806 € | 5,10 % |
| Lingerhahn | 3,4 km | 56291 | 8,22 € | 1.744 € | 5,66 % |
| Hausbay | 3,5 km | 56291 | 7,93 € | 2.107 € | 4,52 % |
| Bubach | 3,5 km | 56288 | 6,32 € | 1.650 € | 4,60 % |
| Bickenbach | 4,0 km | 56291 | 8,57 € | 1.900 € | 5,41 % |
| Laubach | 4,1 km | 56288 | 6,51 € | 1.688 € | 4,63 % |
| Beltheim | 4,3 km | 56290 | 6,84 € | 1.376 € | 5,97 % |
| Mühlpfad | 4,3 km | 56291 | 8,34 € | 2.200 € | 4,55 % |
Wo liegt Braunshorn?
Lage
Braunshorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Braunshorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.237 € |
| Bruttomietrendite | 6,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 675 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0908, 7,5170 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Braunshorn
Was kostet eine Wohnung in Braunshorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Braunshorn liegt bei 6,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.237 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 86.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Braunshorn?
Die Bruttomietrendite in Braunshorn beträgt 6,51 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Braunshorn über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Braunshorn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Braunshorn von 4,00 € auf 7,46 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Braunshorn im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Braunshorn liegt bei 6,51 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Braunshorn liegt damit 1,44 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Braunshorn?
Braunshorn hat 675 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |