Bickenbach
Bickenbach (PLZ 56291) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 370 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bickenbach über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thörlingen, Niedert und Mühlpfad an.
Immobilienpreise in Bickenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bickenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bickenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bickenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 1.980 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bickenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 354 Einwohner |
| 2021 | 351 Einwohner |
| 2022 | 352 Einwohner |
| 2023 | 370 Einwohner |
| 2024 | 370 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bickenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 5,88 % |
| 2021 | 3,32 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 4,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bickenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bickenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bickenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bickenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bickenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwall | 8,94 €/m² |
| Norath | 8,82 €/m² |
| Emmelshausen | 8,73 €/m² |
| Bickenbach | 8,57 €/m² |
| Leiningen | 8,54 €/m² |
| Mühlpfad | 8,34 €/m² |
| Hausbay | 7,93 €/m² |
| Thörlingen | 7,80 €/m² |
| Niedert | 7,30 €/m² |
| Braunshorn | 6,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bickenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bickenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Braunshorn | 6,51 % |
| Emmelshausen | 6,25 % |
| Bickenbach | 5,41 % |
| Schwall | 4,96 % |
| Norath | 4,80 % |
| Mühlpfad | 4,55 % |
| Hausbay | 4,52 % |
| Leiningen | 4,44 % |
| Thörlingen | 3,87 % |
| Niedert | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thörlingen | 1,0 km | 56291 | 7,80 € | 2.420 € | 3,87 % |
| Niedert | 1,1 km | 56291 | 7,30 € | 2.474 € | 3,54 % |
| Mühlpfad | 2,0 km | 56291 | 8,34 € | 2.200 € | 4,55 % |
| Schwall | 2,8 km | 56281 | 8,94 € | 2.162 € | 4,96 % |
| Leiningen | 3,1 km | 56291 | 8,54 € | 2.308 € | 4,44 % |
| Hausbay | 3,1 km | 56291 | 7,93 € | 2.107 € | 4,52 % |
| Norath | 3,7 km | 56291 | 8,82 € | 2.206 € | 4,80 % |
| Emmelshausen, Stadt | 3,7 km | 56281 | 8,73 € | 1.675 € | 6,25 % |
| Braunshorn | 4,0 km | 56288 | 6,71 € | 1.237 € | 6,51 % |
Wo liegt Bickenbach?
Lage
Bickenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bickenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.900 € |
| Bruttomietrendite | 5,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 370 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1260, 7,5267 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bickenbach
Was kostet eine Wohnung in Bickenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bickenbach liegt bei 8,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 600 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Bickenbach?
Die Bruttomietrendite in Bickenbach beträgt 5,41 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bickenbach über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Bickenbach im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bickenbach liegt bei 5,41 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Bickenbach liegt damit 0,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bickenbach?
Bickenbach hat 370 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |