Leiningen
Leiningen (PLZ 56291) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 712 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.308 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leiningen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Norath, Mühlpfad und Schwall an.
Immobilienpreise in Leiningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leiningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leiningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Leiningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leiningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 718 Einwohner |
| 2021 | 719 Einwohner |
| 2022 | 731 Einwohner |
| 2023 | 712 Einwohner |
| 2024 | 712 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leiningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 3,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Leiningen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Leiningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leiningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leiningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leiningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwall | 8,94 €/m² |
| Norath | 8,82 €/m² |
| Leiningen | 8,54 €/m² |
| Mühlpfad | 8,34 €/m² |
| Hausbay | 7,93 €/m² |
| Thörlingen | 7,80 €/m² |
| Pfalzfeld | 7,66 €/m² |
| Niedert | 7,30 €/m² |
| Dörth | 7,30 €/m² |
| Hungenroth | 7,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leiningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leiningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwall | 4,96 % |
| Norath | 4,80 % |
| Pfalzfeld | 4,75 % |
| Mühlpfad | 4,55 % |
| Hausbay | 4,52 % |
| Leiningen | 4,44 % |
| Hungenroth | 4,36 % |
| Dörth | 4,04 % |
| Thörlingen | 3,87 % |
| Niedert | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Norath | 1,0 km | 56291 | 8,82 € | 2.206 € | 4,80 % |
| Mühlpfad | 1,5 km | 56291 | 8,34 € | 2.200 € | 4,55 % |
| Schwall | 1,9 km | 56281 | 8,94 € | 2.162 € | 4,96 % |
| Niedert | 2,0 km | 56291 | 7,30 € | 2.474 € | 3,54 % |
| Pfalzfeld | 2,2 km | 56291 | 7,66 € | 1.937 € | 4,75 % |
| Dörth | 2,4 km | 56281 | 7,30 € | 2.169 € | 4,04 % |
| Hungenroth | 2,7 km | 56281 | 7,08 € | 1.950 € | 4,36 % |
| Thörlingen | 2,7 km | 56291 | 7,80 € | 2.420 € | 3,87 % |
| Hausbay | 2,9 km | 56291 | 7,93 € | 2.107 € | 4,52 % |
Wo liegt Leiningen?
Lage
Leiningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leiningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.308 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 712 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1315, 7,5688 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leiningen
Was kostet eine Wohnung in Leiningen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leiningen liegt bei 8,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 598 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.308 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Leiningen?
Die Bruttomietrendite in Leiningen beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leiningen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Leiningen im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Leiningen liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Leiningen liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leiningen?
Leiningen hat 712 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |