Niedert
Niedert (PLZ 56291) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 118 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.474 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niedert über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühlpfad, Bickenbach und Thörlingen an.
Immobilienpreise in Niedert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niedert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Niedert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Niedert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.194 €/m² |
| 2022 | 2.650 €/m² |
| 2023 | 2.017 €/m² |
| 2024 | 2.490 €/m² |
| 2025 | 2.195 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Niedert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 3,99 % |
| 2024 | 3,33 % |
| 2025 | 3,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niedert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 118 Einwohner |
| 2021 | 126 Einwohner |
| 2022 | 120 Einwohner |
| 2023 | 118 Einwohner |
| 2024 | 118 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niedert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,47 % |
| 2019 | 1,28 % |
| 2020 | 1,35 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 1,23 % |
| 2023 | 2,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niedert liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niedert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niedert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niedert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niedert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwall | 8,94 €/m² |
| Norath | 8,82 €/m² |
| Emmelshausen | 8,73 €/m² |
| Bickenbach | 8,57 €/m² |
| Leiningen | 8,54 €/m² |
| Mühlpfad | 8,34 €/m² |
| Hausbay | 7,93 €/m² |
| Thörlingen | 7,80 €/m² |
| Pfalzfeld | 7,66 €/m² |
| Niedert | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niedert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niedert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emmelshausen | 6,25 % |
| Bickenbach | 5,41 % |
| Schwall | 4,96 % |
| Norath | 4,80 % |
| Pfalzfeld | 4,75 % |
| Mühlpfad | 4,55 % |
| Hausbay | 4,52 % |
| Leiningen | 4,44 % |
| Thörlingen | 3,87 % |
| Niedert | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühlpfad | 0,9 km | 56291 | 8,34 € | 2.200 € | 4,55 % |
| Bickenbach | 1,1 km | 56291 | 8,57 € | 1.900 € | 5,41 % |
| Thörlingen | 1,3 km | 56291 | 7,80 € | 2.420 € | 3,87 % |
| Leiningen | 2,0 km | 56291 | 8,54 € | 2.308 € | 4,44 % |
| Schwall | 2,2 km | 56281 | 8,94 € | 2.162 € | 4,96 % |
| Hausbay | 2,4 km | 56291 | 7,93 € | 2.107 € | 4,52 % |
| Norath | 2,6 km | 56291 | 8,82 € | 2.206 € | 4,80 % |
| Pfalzfeld | 2,9 km | 56291 | 7,66 € | 1.937 € | 4,75 % |
| Emmelshausen, Stadt | 3,4 km | 56281 | 8,73 € | 1.675 € | 6,25 % |
Wo liegt Niedert?
Lage
Niedert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niedert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.474 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 118 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1260, 7,5428 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niedert
Was kostet eine Wohnung in Niedert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niedert liegt bei 7,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 511 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.474 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Niedert?
Die Bruttomietrendite in Niedert beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niedert über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niedert entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Niedert von 6,10 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Niedert im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Niedert liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Niedert liegt damit 1,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niedert?
Niedert hat 118 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |